一、租赁合同未到期怎么办理

如果租赁合同未到期想要办理相关事宜，可从以下方面着手：

（一）协商解除合同

1. 与对方友好协商，说明希望提前解除合同的原因。如果双方能达成一致，签订解除协议，明确解除合同的日期、双方的权利义务（例如是否有租金退还、押金如何处理等情况）。

2. 在协商过程中，可能需要考虑给予对方一定补偿，特别是因自身原因想要提前解约的情况，补偿的数额可根据双方的约定或者对对方造成的实际损失来确定。

（二）法定解除

1. 如果存在法定解除事由，例如租赁物危及承租人的安全或者健康，即使合同未到期，承租人可以随时解除合同。

2. 若出租人未按照约定将租赁物交付承租人，经催告后在合理期限内仍未交付的，承租人也有权解除合同。

（三）转让租赁权

承租人也可以尝试将租赁权转让给第三人，但这需要满足租赁合同中的相关约定，并且要经过出租人的同意。

二、租赁合同最高多少

在租赁合同中，法律并没有明确规定保证金的最高限额。

保证金的数额通常由双方当事人协商确定。然而，在确定保证金数额时，应遵循公平合理的原则。如果保证金数额过高，可能会被认为是不合理地加重承租人的负担，在发生纠纷时，可能面临的调整。例如，若保证金数额远超过租赁物本身的价值或者几个月的租金总和且没有合理依据，可能被认定为不合理。

在实践中，保证金一般是一到三个月的租金，但这并非法定标准，只是一种常见的市场做法。总之，具体的保证金数额要根据租赁物的性质、价值、租赁期限等多种因素综合确定。

三、房屋证明和租赁合同区别

房屋证明和租赁合同存在以下区别：

1. 性质不同。房屋证明主要是用于证明房屋相关的某种事实状态，例如房屋的所有权归属、房屋的合法存在等情况，可能由政府部门或者相关单位出具。而租赁合同是一种合同关系，是出租人和承租人之间就事宜达成的约定，明确双方权利义务。

2. 内容不同。房屋证明内容重点在房屋本身的属性、状况等方面的证明。租赁合同则包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金数额及支付方式、双方的权利义务（如维修责任等）、违约责任等多方面内容。

3. 用途不同。房屋证明可用于房产登记、办理相关手续等需要证明房屋情况的事务。租赁合同主要用于规范租赁双方在租赁期间的行为，保障双方权益，也是解决租赁纠纷的重要依据。

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