一、如何填房屋租赁合同

房屋租赁合同的填写需要注意以下几点：

（一）合同双方信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等信息。确保这些信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利联系到双方。

（二）房屋基本情况

1. 详细填写房屋的地址，包括门牌号、小区名称、单元楼号、房间号等。

2. 描述房屋的面积、户型、装修情况等基本状况，例如是精装修、简装修还是毛坯房。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁的时长。如果有续租的相关约定，也应在合同中注明。

（四）租金及支付方式

1. 写明租金的金额，大写和小写都要注明。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按月支付、按季支付还是按年支付。

（五）房屋用途

1. 明确承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不得用于非法目的。

（六）维修责任

1. 划分出租方和承租方在房屋维修方面的责任范围，如哪些设施由出租方负责维修，哪些由承租方负责维修等。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等情况下应承担的责任。

（八）其他条款

1. 可以根据实际情况添加一些其他条款，如是否允许转租、房屋内附属设施的清单等。

二、怎么变更

深圳租赁合同的变更可按以下方式进行：

（一）协商一致变更

1. 租赁双方就变更事项进行协商，如租金调整、租赁期限延长或缩短、租赁用途变更等。双方需达成明确的书面或口头（但建议书面）协议。

2. 对于口头协议，为避免后续争议，最好能有相关证据证明，例如双方的聊天记录、通话录音等。

（二）依约定变更

1. 如果租赁合同中约定了特定条件下的变更条款，当该条件成就时，可直接按照合同约定进行变更。例如合同约定每两年根据市场行情调整租金的计算方式。

（三）法定变更

1. 在某些法定情形下可变更租赁合同。例如，因不可抗力导致租赁物部分损毁，影响原合同目的实现，双方可协商变更租金或租赁范围等相关条款。

变更后，建议双方签订补充协议，明确变更的内容、生效时间等相关事宜，并且将补充协议与原租赁合同妥善保管。

三、房屋租赁合同怎样盖章

房屋租赁合同盖章需要遵循以下原则：

（一）盖章主体

1. 如果是自然人之间签订的房屋租赁合同，双方可以使用个人印章，但个人印章需要确保是本人持有且在日常事务中有使用效力的印章。不过为了避免争议，很多时候自然人也可以选择直接签字。

2. 如果是或其他法人组织签订房屋租赁合同，需要加盖公司的公章或者合同专用章。公章是公司对外进行意思表示的重要凭证，合同专用章则专门用于签订合同事务。

（二）盖章位置

1. 一般在合同的结尾部分，明确标明“盖章”或者“签字（盖章）”之处盖章。通常是在双方当事人名称的旁边或者下方。

2. 要确保印章完整、清晰地盖在合同纸张上，不能有缺角、模糊不清等情况，以免影响合同的效力和后续的履行。

（三）特殊情况

如果是通过电子方式签订的房屋租赁合同，要依据相关电子签名法的规定，使用符合条件的电子印章，并且要保证电子印章的使用流程合法合规。

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