一、什么是事实租赁合同

事实租赁合同是一种特殊的租赁合同形式。

从构成要件看：

1. 存在租赁的事实行为。即一方将租赁物交付给另一方使用、收益，另一方实际占有并使用了租赁物，比如甲把房屋交给乙居住，乙也确实在该房屋居住。

2. 双方虽未签订书面租赁合同，但有租赁的合意。这种合意可以通过双方的行为表现出来，像一方交付租赁物，另一方按一定标准支付租金或者以其他方式作出相应补偿等。

在法律效果上，事实租赁合同同样受到法律保护。一旦产生纠纷，当事人可以通过相关证据来证明租赁关系的存在，例如租金支付凭证、双方关于租赁物使用的聊天记录、证言等，从而维护自身的合法权益。

二、餐饮租赁合同哪里打印

餐饮租赁合同的打印途径有多种。

（一）自行打印

1. 可以使用自己的打印机进行打印。如果电脑中已存有餐饮租赁合同的电子文档，连接好打印机后直接进行打印操作即可。

2. 若没有电子文档，可以在电脑上自行编辑，使用办公软件如WPS或Microsoft Word编写餐饮租赁合同内容，之后再打印。

（二）商业打印场所

1. 可以前往街边的打印店，将餐饮租赁合同的电子文档存储在U盘或者通过微信、QQ等方式发送到打印店的电脑上进行打印。

2. 一些写字楼或学校周边的打印店较为集中，可提供打印服务。

（三）单位内部

如果是在或者单位内，可利用单位的办公设备进行打印，但需遵循单位的相关规定。

三、车辆租赁合同如何签

签订车辆租赁合同，应包含以下关键内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，以确保合同主体的明确性。

（二）车辆信息

1. 详细描述租赁车辆的品牌、型号、车牌号、车架号、发动机号等，避免出现混淆。

2. 注明车辆的状况，例如是否为新车、有无损坏、已行驶里程等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始时间和结束时间，精确到日，如需要续租，应规定续租的相关程序和费用计算方式。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是日租金、月租金等。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，以及支付的时间节点，如提前支付、按月支付等。

（五）车辆的使用与维护

1. 规定车辆的使用范围，例如是否只能在本地使用还是可以跨地区行驶。

2. 明确车辆的维护责任，一般正常损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏需承担修复费用。

（六）违约责任

双方应约定如果一方违反合同条款，例如承租方逾期不归还车辆、出租方未按约定提供车辆等情况下应承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决方式

可以选择协商解决、或者诉讼等方式解决双方可能出现的争议。

合同应由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

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