一、租赁合同内含利率吗

租赁合同可能内含利率。

在融资租赁中，内含利率是一个重要概念。内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

对于经营租赁而言，一般不涉及这种严格意义上的内含利率概念。经营租赁更多关注的是租金的数额、租赁期限、租赁资产的使用范围等基本条款。

而在融资租赁情况下，内含利率对于确定租赁期间各期的租金金额、出租人的收益计算以及承租人对租赁资产入账价值的确定等有着重要意义。例如，承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可能会用到内含利率进行折现计算。

二、租赁合同要销毁吗

租赁合同是否销毁要看具体情况。

如果租赁合同已经履行完毕，双方权利义务均已终止，没有任何争议或潜在的法律风险，例如租赁期届满，租户已完好归还租赁物，房东也没有任何未结清的费用等情况，那么可以选择销毁。这有助于清理文件，避免不必要的文件堆积。

然而，如果存在以下情况则不应销毁。一是租赁期间存在纠纷，即使当前看似平息，但可能存在后续的法律追诉期内的争议，例如对租赁物损坏额有争议但暂时搁置等情况；二是涉及到税收或财务审计相关，租赁合同可能作为重要的凭证资料，在一定期限内需要留存；三是当有其他关联事项可能需要参考租赁合同内容时，也不应销毁。

三、租赁合同要公章吗

在租赁合同中，是否需要公章要视具体情况而定。

如果是企业或单位作为租赁合同的一方，通常加盖公章是比较规范和保险的做法。公章是企业身份的重要象征，加盖公章可以表明该租赁合同是企业的正式意思表示，对企业具有法律约束力。

然而，如果是自然人之间签订租赁合同，并不需要公章，双方签字即可。因为签字能够表明双方对租赁合同条款的认可与同意。

还有一种情况是个体工商户签订租赁合同，个体工商户有公章的话，加盖公章会更严谨，但如果没有公章，经营者签字也可使租赁合同生效。

所以，不能简单地说租赁合同一定需要公章，要根据签订合同的主体性质来判断。

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