一、酒店是否需要租赁合同

酒店是否需要租赁合同取决于具体情况。

如果酒店是通过租赁场地来经营，那必然需要租赁合同。例如酒店的经营场所是租赁的商业楼宇、土地等，租赁关系是确立其合法使用经营场地的依据。在这种情况下，租赁合同会明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、场地用途限制、维修责任等重要条款。

如果酒店是自有房产进行经营，那就不需要租赁合同，因为酒店拥有房产的所有权，可以自主决定经营用途而无需通过租赁方式获取场地。

二、如何办理租赁合同

办理商铺租赁合同，可按以下步骤进行：

1. 明确租赁双方信息：出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息要准确填写。

2. 商铺情况说明：详细列出商铺的具体位置、面积、用途等。例如，位于某街道某号的商铺，面积为多少平方米，是用于商业零售还是餐饮等经营活动。

3. 租赁期限：确定租赁开始日期和结束日期，并且要明确是否有续租的相关约定。

4. 租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等），还需明确租金是否含税。

5. 商铺的交付与使用：约定商铺交付的时间、交付时的状态（如是否为毛坯、简装等），以及在使用过程中的维修责任归属。

6. 违约责任：明确双方如果违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额等。

7. 合同的变更与解除：说明在何种情况下合同可以变更或者解除。

8. 争议解决方式：可选择通过或者诉讼解决争议。

最后，双方在合同上签字或盖章，如有必要可以进行。

三、租赁如何举报

如果发现租赁阴阳合同，可通过以下途径举报：

（一）向税务部门举报

1. 可拨打当务部门的服务热线66，向税务工作人员说明存在租赁阴阳合同涉嫌偷逃税的情况。

2. 准备好相关证据，如两份合同的复印件、租金支付记录等材料，到当地税务机关的办税服务大厅进行实名举报。税务部门会根据举报内容进行调查，如果查证属实，将依法对偷逃税的行为进行处罚。

（二）向住房和城乡建设部门举报

1. 对于涉及的阴阳合同，如果违反当地住房租赁管理相关规定，可向住建部门举报。可以通过住建部门的官方网站查找举报渠道，部分地区可在网站上直接填写举报信息。

2. 也可以向当地住建部门的办公地点递交书面举报材料，详细说明阴阳合同的情况，包括涉及的房屋地址、出租方与承租方信息等，住建部门会对举报内容进行核实并依法处理。

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