一、创维金融租赁合同怎么签

创维金融租赁合同的签订通常有以下步骤：

（一）前期准备

1. 了解合同内容。仔细阅读创维金融提供的租赁合同模板，明确租赁物的详情（包括规格、型号等）、租赁期限、租金金额及支付方式、租赁物的维修保养责任、租赁期满后的处理方式等重要条款。

2. 核实双方主体信息。作为承租人，要确保创维金融的合法身份和资质，同时自身也要提供准确的身份信息、联系方式等。

（二）签订过程

1. 协商条款。如果对合同模板中的某些条款有异议，可以与创维金融进行协商修改，直至双方达成一致意见。

2. 签字盖章。双方就合同条款达成一致后，在合同指定的位置签字（如果是自然人）或者盖章（如果是法人或其他组织）。一般需要双方各执一份合同原件，确保合同文本内容完全一致。

3. 留存副本。签订后妥善保存合同副本，以便在合同履行过程中作为依据。

在签订创维金融租赁合同的过程中，务必谨慎对待每一个条款，以保障自身权益。

二、如何辨别假的租赁合同

辨别假的租赁合同可以从以下方面着手。

（一）合同条款

1. 查看租金条款。如果租金明显低于或高于同地段、同类型房屋的正常租金水平，可能存在问题。例如，市场上某区域住宅每平米月租金50元，而合同中仅10元或者100元，偏离正常范围过大。

2. 租赁期限。不符合常理的租赁期限，如长达50年一次性租赁（超过法定租赁最长期限20年）或者极短如1天却租金很高等情况。

（二）签字盖章

1. 签字方面。观察双方签字是否存在笔迹过于相似（可能一人代签）、签字潦草无法辨认且无手印等情况。

2. 盖章。核实盖章是否为真实的公章或者私人印章，可通过与对方留存的其他盖章文件比对，或者查询公司公章备案情况。

（三）合同文本

1. 纸张。正规合同纸张质量较好，假合同可能纸张粗糙、薄厚不均等。

2. 排版印刷。如果排版混乱、字体大小不（一）存在很多错别字，有可能是假合同。

三、租赁合同如何退费用申请

如果要进行租赁合同的退费申请，以下是一些关键步骤。

（一）查看合同条款

1. 明确合同中关于退费的约定，例如在何种情况下可以退费、退费的计算方式、需要满足的条件等。这是退费申请的基本依据。

2. 特别注意是否有关于提前解约退费、因不可抗力退费或者其他特殊情况的规定。

（二）与对方协商

1. 以书面或者面对面的方式与出租方进行沟通。书面沟通时要明确表达自己的诉求，引用合同中的相关条款。

2. 说明退费的原因，如自身经营不善需要提前终止租赁、租赁场地存在未解决的问题影响使用等。

3. 在协商过程中，保持理性，争取达成双方都能接受的退费方案。

（三）书面申请

1. 如果协商达成一致，按照协商结果拟定退费申请。申请中应包含租赁双方的信息、租赁物的情况、租赁起始时间、已缴纳费用、申请退费的金额及计算依据、退费原因等。

2. 附上相关的证明材料，如支付凭证等，然后将申请递交给出租方，并保留递交的证据。

如果协商不成，可以考虑通过或者诉讼途径解决，但这需要更多的时间和成本投入。

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