一、租赁合同怎么签才能无效

以下情形可能导致租赁合同无效：

1. 主体不适格。例如，无民事行为能力人签订的租赁合同，因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其签订的。再如，以虚假身份签订租赁合同的情况，这种不具有真实主体资格的合同也是无效的。

2. 内容违反法律法规强制性规定。如果租赁合同约定的租赁用途是进行违法犯罪活动，像用于或者制造毒品的场所，这种租赁合同无效。

3. 损害国家、集体或者第三人利益。例如，出租人与承租人恶意串通，将本属于第三人的合法房产进行出租，损害第三人利益的租赁合同无效。

4. 以合法形式掩盖非法目的。例如，名为租赁，实际是为了逃避债务或者转移财产而签订的租赁合同无效。

二、租赁合同收费标准最新

租赁合同的收费标准并没有全国统一的、最新固定标准，而是根据不同的情况有所差异。

（一）从租金角度来看

1. 民用住宅租赁，其租金主要受当地房地产市场供需关系影响。例如在一线城市，由于人口众多，住房需求大，相同面积住宅的租金会远高于三四线城市。

2. 商业用房租赁，租金会根据地段、商业氛围、房屋面积等因素确定。处于繁华商业中心的每平方米的月租金可能达到数千元，而偏远地段则可能只有几百元。

（二）从中介服务收费来看

1. 若通过中介寻找租赁房源，中介收费一般为半个月到一个月的租金。但这也不是绝对的，有些地方可能存在一定的协商空间。

2. 不同类型的中介机构收费也可能有差异，大型正规中介收费相对透明且标准，而一些小中介可能会有更灵活的收费方式，不过也可能存在不规范之处。

（三）从合同相关服务收费来看

1. 如果对租赁合同进行，会涉及公证费用，这一费用根据合同金额的一定比例收取，各地公证收费标准不完全相同。

2. 在涉及租赁合同纠纷时，若处理，则根据案件复杂程度、涉及金额等因素由律师与委托人协商确定。

三、租赁汽车做账需要合同吗

租赁汽车做账通常需要合同。

从会计记账角度来说，合同是明确租赁业务相关权利和义务关系的重要依据。一方面，合同能确定租赁的金额、租赁期限等关键信息。例如，根据合同规定的租金金额，可以准确地在账目中记录每期的租赁费用支出；租赁期限则有助于确定费用分摊的期间范围。另一方面，在税务处理上，合同也是重要的凭证。如果没有合同，可能面临税务机关对租赁业务真实性、费用合理性的质疑。此外，对于企业内部的财务审计而言，合同是核实租赁汽车这一经济业务合规性、准确性的必要资料。总之，合同对于租赁汽车正确做账有着不可或缺的重要性。

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