一、房屋租赁合同多久生效

房屋租赁合同的生效时间通常取决于合同的约定和相关法律规定。

如果合同中明确约定了生效时间，比如约定自双方签字之日起生效，那么按照约定执行。如果没有明确约定生效时间，一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效。即当出租人和承租人就房屋租赁的主要条款达成一致，双方签字或者盖章时合同就生效了。

然而，存在特殊情况。例如，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，在未办理批准等手续之前，合同虽然成立但是未生效。但对于房屋租赁合同，这种情况比较少见。另外，如果附条件或者附期限的房屋租赁合同，条件成就或者期限届至时合同才生效。

二、挖矿怎么签

签订挖矿租赁合同需注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁标的

1. 详细描述挖矿设备的型号、规格、数量等基本信息，保证设备能满足挖矿需求。

2. 如果涉及场地租赁用于挖矿，要明确场地的地址、面积、使用条件等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始时间和结束时间，避免租赁期限不明确引发争议。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额或者计算方式，例如按照设备使用时长、挖矿产出量等方式计算。

2. 规定租金的支付方式，如银行转账、现金等，以及支付的周期，如按月、按季支付等。

（五）设备维护与维修

1. 明确在租赁期间设备的维护责任由哪一方承担，如日常维护、故障维修等。

2. 对于维修费用的承担也需要做出约定。

（六）违约责任

双方应约定好各自违反合同条款时应承担的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、擅自的赔偿责任等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

可选择协商、或者诉讼的方式解决双方可能产生的争议。

三、租赁合同如何证明交付

在租赁合同中证明交付可从以下几方面着手：

1. 书面证据。例如签订的交接清单，详细列出交付的物品、数量、状态等内容，双方签字确认。还有交付时的书面通知，若有邮件、短信等形式通知对方接收租赁物，且对方有回应也可作为辅助证据。

2. 证言。如果有第三方在场见证交付过程，该证人能出庭作证或者出具书面证言，证明租赁物的交付事实。

3. 视听资料。交付时录制的视频或者拍摄的照片，清晰显示租赁物交付的场景、交付人和接收人的情况，能够直观地证明交付行为。

4. 实际占有证据。如果承租人已经开始对租赁物进行装修、使用等，如的缴纳记录、经营活动记录等能证明承租人已经实际占有租赁物，从而推断出交付已完成。

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