一、租赁合同和转租区别

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同关系中，存在两方主体，即出租人和承租人，承租人直接从出租人处获得租赁物的使用和收益权。

而转租是指承租人在租赁期间将租赁物再次出租给第三人的行为。转租与租赁合同主要有以下区别：

1. 主体方面，租赁合同是出租人和承租人之间的关系，转租涉及承租人、出租人以及次承租人三方关系。

2. 权利来源不同，租赁合同中承租人的权利直接来源于出租人，而转租关系中次承租人的权利来源于承租人，承租人需先获得出租人的同意才能转租（除非租赁合同另有约定）。

3. 合同关系的稳定性，租赁合同相对稳定，只要双方履行各自义务就可持续。转租因为涉及更多方利益和复杂的法律关系，稳定性可能较差，比如可能因承租人失去转租权而影响次承租人的权益。

二、租赁合同都有哪些条款

租赁合同通常包含以下条款：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名、联系方式、号或号等，明确双方主体身份。

2. 租赁物的描述，详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等信息，例如租赁房屋要说明房屋的具体地址、面积、房型等。

3. 租赁期限，明确规定租赁开始日期和结束日期，这对双方的权利义务存续期间至关重要。

4. 租金及支付方式，租金数额要明确，支付方式可以是现金、银行转账等，同时要约定支付的周期，如按月、季度或者年支付。

5. 租赁物的用途，需明确租赁物的使用范围，例如租赁房屋用于居住、办公还是商业经营等。

6. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般由双方协商约定。

7. 违约责任，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

三、车位租赁合同怎么租

以下是签订车位租赁合同的基本要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份可查。

（二）车位信息

1. 详细描述车位的具体位置，如所在小区名称、楼号、地下或地上车位编号等。

2. 注明车位的性质，是产权车位还是人防车位等，这关系到租赁的合法性和期限等问题。

（三）租赁期限

确定开始租赁的日期和结束日期，明确租赁时长。如果是长期租赁，需考虑是否有续租条款及续租的条件。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是按月、季度还是年度支付。

2. 说明租金的支付方式，例如现金、转账等，并约定支付的具体日期。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证车位的正常使用，如无产权纠纷、基础设施完好等。

2. 承租方应按约定支付租金，合理使用车位，不得擅自改变车位用途等。

（六）违约责任

规定双方如果违反合同约定应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金、提前的赔偿等。

（七）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、诉讼等）等内容。

签订车位租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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