一、融资租赁包括哪个合同

融资租赁包括两个主要合同，即买卖合同和租赁合同。

在融资租赁关系中，买卖合同是出租人与出卖人之间签订的合同。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物。这一合同确定了租赁物的来源、价格、规格等重要内容。

租赁合同则是出租人与承租人之间的合同。承租人向出租人支付租金，以取得在租赁期间对租赁物的占有、使用和收益权。在租赁合同中，明确规定了租赁期限、租金的支付方式和金额、租赁物的维修保养责任等条款。这两个合同相互关联、相互依存，共同构成了融资租赁关系的法律基础。

二、租赁合同本哪里存

租赁合同的存放地点可以有以下几个选择：

1. 双方当事人处：出租方和承租方都应当各自留存一份合同文本。这样便于双方随时查阅合同条款，在履行合同过程中，比如涉及租金支付、房屋维修等事宜时，可以依据合同规定行事；同时在发生争议时，也能迅速拿出合同文本作为证据。

2. 中介机构（如有）：如果租赁合同是通过中介机构促成签订的，中介机构通常也会留存一份合同副本。这有助于中介机构在协调双方关系、处理可能出现的纠纷时提供参考依据。

3. 机构（如果进行了公证）：在某些情况下，当事人可能会对租赁合同进行公证。此时，公证机构会保存一份经过公证的合同文本。这种情况在涉及较大金额、较复杂租赁关系或者跨国租赁等情形下较为常见。

三、三万租赁合同怎么签

签订三万租赁合同，以下是一些关键要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份准确无误。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如若是房屋，要包括房屋的地址、面积、房型结构、附属设施等。

2. 如果是设备租赁，要描述设备的型号、规格、功能状态等细节内容。

（三）租赁期限

1. 确定具体的租赁起止日期。

2. 对于续租或提前解约的相关条款也要进行约定，包括是否有优先续租权、提前解约的条件及违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额为三万，同时确定租金的支付周期，例如是按月、季度还是一次性支付。

2. 说明支付的具体方式，如银行转账、现金等，并且提供收款账户等准确信息。

（五）维修与保养责任

1. 界定租赁期间租赁物的维修保养由哪一方负责。

2. 对于大型维修或者自然损耗等特殊情况的责任划分也要清晰约定。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对不同违约情形明确违约方应承担的赔偿责任或者违约金数额等。

（七）争议解决方式

约定如果在合同履行过程中发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

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