一、租赁备案是合同吗

租赁备案不是合同。

租赁备案是一种行政管理手段。租赁合同是出租人和承租人之间就租赁房屋等事宜达成的一种民事协议，明确双方的权利义务关系，例如租金数额、租赁期限、房屋用途等重要条款。

而租赁备案是将已经签订的租赁合同相关信息提交给有关部门进行登记备案。其目的包括便于相关部门管理租赁市场、保障租赁双方的权益等。例如，在某些情况下，承租人办理、子女入学等可能需要租赁备案的证明，但这并不改变其与租赁合同本身在性质上的区别。

二、租赁合同怎么签订的

签订租赁合同主要有以下几个关键步骤：

（一）明确双方当事人

要清楚写明出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可查。

（二）租赁物的描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，例如要写明房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等；设备租赁要写明设备的名称、型号、规格、数量等。

2. 说明租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的具体日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按月、按季等）。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或者期限。

（五）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般来说自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

规定双方违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未按约定提供租赁物的违约责任等。

（七）其他条款

可根据实际情况添加如合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或者诉讼）等条款，然后双方签字或者盖章确认合同成立。

三、如何网上办理租赁合同

网上办理租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）确定可办理的平台

不同地区有当地官方指定的租赁平台用于网上办理租赁合同业务，可通过政府部门官网查询了解。

（二）注册与登录

1. 在选定的平台进行注册，按要求填写相关信息，如姓名、身份证号、联系方式等。

2. 完成注册后登录账号。

（三）填写租赁信息

1. 录入出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系地址等。

2. 详细填写租赁房屋的信息，例如房屋地址、面积、户型等。

3. 明确租赁期限、租金金额、支付方式等租赁条款。

（四）提交审核

1. 仔细核对填写的所有信息，确保准确无误。

2. 提交后等待平台或相关部门审核，审核时间依据各地规定有所不同。

（五）备案与合同生成

1. 审核通过后，平台会进行租赁合同备案登记。

2. 备案完成后即可生成具有法律效力的电子租赁合同。

需要注意的是，在办理过程中要确保所提供信息的真实性和完整性，以避免后续可能出现的法律问题。

以上是关于租赁备案是合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。