一、郑州房屋租赁标准合同

以下是郑州房屋租赁标准合同应包含的一些主要内容：

（一）合同双方信息

包括出租方（姓名、号、联系方式、地址等）和承租方（同样包含这些基本信息）。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址、面积、户型结构等准确描述。

2. 附属设施设备，如家具、家电等的详细清单，并注明其状况。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，以及续租相关约定，例如续租需提前多久通知等。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付日期。

2. 押金金额，以及在何种情况下押金予以退还或扣除。

（五）房屋使用及维护

1. 承租方对房屋的使用范围限制，如不得擅自改变房屋结构等。

2. 房屋正常损耗与承租方责任导致的损坏区分，及维修责任的承担方。

（六）违约责任

双方如有违约行为（如提前解约、拖欠租金等）各自应承担的责任。

（七）争议解决方式

通常约定通过协商解决，协商不成可向房屋所在地有管辖权的提起诉讼等。

在签订合同前，双方应仔细阅读各项条款，确保自身权益得到保障。

二、线上如何盖章

线上租赁合同盖章有以下几种常见方式：

（一）电子签名与电子章

1. 许多电子合同平台提供符合要求的电子签名和电子章功能。双方可以在平台上按照平台规定的流程进行身份认证，例如通过身份证验证、手机号验证等多种方式确认身份后，使用平台提供的电子章工具对租赁合同进行盖章。这种电子章与纸质盖章具有同等法律效力，是目前线上合同盖章较为便捷和安全的方式。

2. 企业也可以使用自己制作并认证过的电子章。企业需要按照相关电子签名法的规定，确保电子章的制作、保管、使用符合要求，在租赁合同上加盖这种合法的电子章同样有效。

（二）打印盖章

如果双方无法使用电子章，可以将线上租赁合同打印出来，用传统的实体印章盖章，然后再扫描或拍照留存电子版本。不过这种方式需要注意确保合同打印版本与线上版本的一致性，并且在扫描或拍照过程中保证图像清晰完整，以避免后续可能产生的争议。

三、租赁合同是一种什么合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

从性质上看，租赁合同具有以下特点：

1. 双务合同。在租赁合同中，出租人有义务将租赁物交付承租人使用、收益，同时享有收取租金的权利；承租人有义务支付租金，同时享有使用、收益租赁物的权利。

2. 有偿合同。承租人使用租赁物需要支付相应的租金，这体现了租赁关系的经济价值交换。

3. 诺成合同。只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致，租赁合同即成立，不需要实际交付租赁物为合同成立要件。

4. 不要式合同。租赁合同的形式可以是书面形式，也可以是口头形式，不过对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

租赁合同在日常生活和商业活动中广泛应用，明确了租赁双方的权利和义务，对保障交易安全和稳定具有重要意义。

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