一、怎样查租赁合同备案记录

查询租赁合同备案记录，一般可通过以下方式：

（一）线上查询

1. 部分地区有当地住房和城乡建设部门或相关政务平台的官方网站或手机APP。可登录该平台，按照平台的指引，输入租赁合同相关信息，如租赁双方姓名、号、房屋地址等进行查询。不过这种方式要求该地区已开通线上查询服务且你具备查询所需的账号权限等。

（二）线下查询

1. 前往当地的房地产管理部门或其下属的管理办公室。携带本人有效身份证件，向工作人员说明来意，告知要查询的租赁合同相关房屋地址或租赁双方信息，由工作人员依据内部系统或备案档案进行查询并告知结果。

2. 如果是通过中介机构办理的租赁合同备案，也可以联系中介机构，看其能否协助查询备案记录，不过中介机构的查询能力可能有限，最终可能还是需要通过官方渠道进行准确查询。

二、租赁合同允许装修吗

商铺租赁合同是否允许装修要看合同的具体约定。

如果合同明确约定允许承租人装修，那么承租人在不违反相关规定（如不能破坏房屋主体结构等）的情况下可以进行装修。这有助于承租人根据自身经营需求对商铺进行改造，提升经营环境。

若合同未提及装修事宜，承租人应与出租人协商，经出租人书面同意后方可装修。因为商铺的所有权属于出租人，出租人有权决定是否允许他人对商铺进行改造。

如果合同明确禁止装修，承租人则不能擅自装修，否则可能构成违约，要承担相应的违约责任，比如赔偿出租人因此遭受的损失等。

三、租赁合同哪里能查到呢

如果是自己签订的租赁合同，一般自己会留存有合同文本，可以直接查看自己保存的纸质版或电子版合同。

如果是通过中介机构签订的，中介机构也可能保存有租赁合同副本，可以联系中介进行查询。

从官方途径来看，如果租赁合同经过了备案登记，在当地的房屋租赁管理部门可能查到相关备案信息，不过这主要取决于当地租赁备案的实际执行情况和管理规定。有些地区可能建立了网上查询系统，方便当事人查询已备案的租赁合同相关信息，但不是所有地区都有。

如果涉及诉讼，也会要求当事人提供租赁合同原件，法院的卷宗中也会留存合同副本，当事人及其代理律师可以依据法定程序查阅相关卷宗获取租赁合同内容。

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