一、租赁合同阴阳合同谁来管

阴阳合同是一种违规行为，涉及到租赁合同中的阴阳合同，可能会有以下部门管理：

（一）税务部门

如果阴阳合同的存在是为了逃避税收，税务部门有权进行管理。例如，出租方为了少缴纳租赁相费，与承租方签订一份低于实际租金的合同用于报税，税务部门发现后会进行查处，要求补缴税款，并可能根据情节轻重处以罚款等处罚措施。

（二）住房和城乡建设部门或者房地产管理部门

在管理方面，这些部门有相应的监管职责。如果发现房屋租赁中存在阴阳合同影响房屋租赁市场正常秩序、损害公共利益或者违反相关房屋租赁管理规定的情况，它们有权进行调查处理。例如，某些地区对于房屋租赁价格有调控政策或者备案要求，阴阳合同可能干扰正常管理，相关部门可介入。

（三）司法机关

如果阴阳合同引发了纠纷，例如承租方和出租方因合同履行问题产生争议诉至，法院会根据事实和法律对阴阳合同的效力进行判定。并且，如果阴阳合同涉及诈骗等刑事犯罪行为，公安机关等司法机关会进行侦查、处理。

二、租赁合同包括哪几种合同

租赁合同主要包括以下几种合同：

1. 动产租赁合同，例如汽车租赁。在这种合同中，出租方将动产的使用权在一定期限内转让给承租方，承租方支付租金。

2. 不动产租赁合同，常见的如房屋租赁合同。这涉及到土地、房屋等不动产的租赁关系，其中明确租赁的不动产位置、面积、租赁期限、租金支付方式等重要条款。

3. 融资租赁合同。这种合同具有融资与融物相结合的特点，一般涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

三、租赁合同办理如何收费

租赁合同办理收费情况较为复杂，以下是一些常见的收费情形：

（一）收费

如果对租赁合同进行公证，不同地区公证机构收费标准不同。通常会根据合同标的金额按一定比例收取，比如合同标的金额较小的可能收取几百元，金额较大时可能按千分之几的比例收取，一般在几百元到数千元不等。

（二）登记备案收费

1. 在房屋租赁方面，有些地方会收取房屋租赁登记备案手续费。过去有些城市是按套收取，一套可能几十元到一百多元不等，现在部分地区已经取消了该项收费。

2. 对于车辆租赁等的登记备案，如果有相关规定，可能收取少量的登记管理费用，但目前很多地区也在推行免费登记备案服务以鼓励租赁业务发展。

需要注意的是，不同地区政策差异较大，具体收费情况应以当地相关部门公布的标准为准。

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