一、什么集体房租赁合同

集体房租赁合同是指出租方将集体所有的给承租方使用，双方就租赁的相关事宜达成的书面协议。

在这种合同中，会明确约定多方面内容。一是租赁双方的基本信息，包括姓名或者名称、联系方式等。二是关于集体房屋的基本情况，例如房屋的位置、面积、用途等。三是租赁期限，明确开始和结束的日期。四是租金及支付方式，租金数额如何确定，以何种方式支付，是现金、转账还是其他方式。五是房屋的维修责任，哪些部分由出租方负责维修，哪些由承租方负责。六是双方的权利和义务，例如承租方是否有权对房屋进行合理的装修，出租方是否有权在特定情况下收回房屋等。七是违约责任，如果一方违反合同约定，应承担何种责任等内容。集体房租赁合同的签订旨在保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定有序。

二、没有租赁合同怎么上学

在没有租赁合同的情况下上学，可以考虑以下途径：

1. 若为本地，通常不需要租赁合同即可依据户籍所在地对口学校入学。例如，孩子的在某区某街道，对应有相应的学校，可直接凭借户口本等相关户籍证明办理入学手续。

2. 如果是外来务工人员子女入学，没有租赁合同的话，可以尝试提供其他。比如社区开具的明，该证明能够证实家庭实际居住地址，部分地区学校会认可。或者提供缴纳、等单据，单据上显示的居住地址若能与入学区域关联，也可作为辅助证明向学校申请入学。不过不同地区部门和学校对于入学政策有不同规定，具体应向当地教育部门或拟入学学校详细咨询。

三、签租赁合同注意什么

签订租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，如姓名、号或名称等，确保双方具有相应的民事行为能力。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的状况，包括地址、面积、设施设备等。例如房屋租赁，要写明房屋结构、家具电器配备情况等。

2. 明确租赁物的用途，避免承租方超范围使用。

（三）租赁期限

1. 确定起止日期，精确到日。

2. 对续租、提前解约等情况作出约定，包括是否需要支付违约金等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，大写小写都应注明。

2. 规定租金的支付周期，如月付、季付或年付，以及支付的具体日期。

3. 明确逾期支付租金的违约责任。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

2. 对于自然损耗和人为损坏的区分及责任归属也要约定清楚。

（六）其他条款

1. 明确是否允许转租。

2. 约定的条件，如不可抗力等特殊情况。

3. 争议解决方式，如选择或诉讼。

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