一、租赁合同如何调解

在调解租赁合同纠纷时，可按以下步骤和要点进行。

（一）明确争议焦点

1. 梳理双方在合同履行过程中的矛盾点，例如租金支付、租赁物使用、维修责任等方面的分歧。

2. 查看租赁合同中对争议事项是否有明确约定，确定双方的权利义务界限。

（二）调查事实情况

1. 收集证据，包括合同文本、支付凭证、往来信件、聊天记录等，用以确定双方实际履行合同的情况。

2. 了解租赁物的现状，是否存在损坏、改变用途等情况。

（三）提出调解方案

1. 若涉及租金支付问题，根据合同约定和实际情况确定合理的支付方式、金额和期限。

2. 对于租赁物的使用和维护争议，依据合同和公平原则，明确双方的责任分担。

3. 若一方存在违约行为，根据违约程度和造成的损失，确定合理的赔偿数额。

（四）促成双方协商

1. 向双方阐述调解方案的合理性和依据，引导双方从长远利益和解决问题的角度考虑。

2. 给双方足够的时间进行协商，在协商过程中适时调整调解方案，直至双方达成一致。

二、怎么谈好租赁合同

要谈好租赁合同，可从以下方面着手：

（一）明确租赁物相关情况

1. 详细描述租赁物的状况，包括物理特征、功能等。例如租赁房屋，要明确房间数量、面积、装修状况等；租赁设备，要讲清设备的型号、性能等。

2. 确定租赁物的交付状态，是现状交付还是特定条件下交付。

（二）租赁期限与租金条款

1. 明确租赁的起止时间，以及是否有续租的可能和相关条件。

2. 租金金额要明确，是固额还是根据某些因素调整，如市场行情或消费指数。同时确定租金的支付方式，是月付、季付还是年付，以及支付的具体日期。

（三）维修与保养责任

1. 分清租赁期间租赁物的维修保养由哪一方负责。通常正常损耗由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏应由承租方承担。

2. 明确维修通知的方式和维修的合理期限。

（四）违约责任

1. 规定双方违约的情形及对应的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时交付租赁物的赔偿责任等。

2. 可以约定争议解决的方式，是还是诉讼。

三、谁有叉车租赁合同

叉车租赁合同可以通过以下几种途径获取：

（一）自行拟定

1. 如果您对合同条款比较熟悉且有一定的，可以自行拟定叉车租赁合同。一般来说，合同应包含租赁双方的基本信息（如姓名、联系方式、地址等）、叉车的具体信息（品牌、型号、车架号等）、租赁期限（开始日期与结束日期）、租金及支付方式（租金金额、支付周期等）、叉车的维修保养责任（由哪一方负责日常维修、保养等）、违约责任（如一方违约应承担的责任等）。

（二）网络资源

1. 许多法律文书网站提供叉车租赁合同的模板，您可以在这些网站上搜索并下载。不过，在使用这些模板时，需要根据实际情况仔细审查和修改条款，以确保符合您的需求。

（三）寻求专业人士

1. 您可以联系，为您起草一份叉车租赁合同。律师会根据您的具体情况，如叉车的特殊用途、租赁双方的特殊约定等，制定出合法、有效的合同。

2. 也可以咨询当地的工商行政管理部门或者行业协会，看是否能获取到合适的叉车租赁合同样本。

以上是关于租赁合同如何调解的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！