一、租赁合同要加什么

租赁合同通常需要包含以下重要内容：

（一）当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系到双方，也便于确定合同主体的身份。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等情况。例如租赁房屋要写明具体的地址、房型、面积等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物，避免不当使用对租赁物造成损害或改变租赁物性质。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，明确租赁时长，这对双方的权利义务起止时间有明确界定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额或者按照一定的计算方式得出的金额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，如按月、按季或按年支付。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租方负责维修，还是承租方自行维修或者共同承担维修责任等情况。

（六）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能按时提供符合约定租赁物的责任等。

（七）争议解决方式

1. 约定当双方发生争议时，是通过协商解决、还是诉讼的方式来处理纠纷。

二、租赁合同中怎么签字

在租赁合同签字时，有以下要点：

（一）签字主体

1. 必须是或者经合法授权的代理人。如果是自然人签字，应当是本人亲自签署。

2. 若是法人或其他组织，应由法定代表人或负责人签字，并加盖单位公章。如果是代理人签字，要有明确的书面授权，写明授权范围等内容。

（二）签字位置

1. 在租赁合同的结尾部分，一般会有专门的签字栏，注明“签字（盖章）”字样，应在该指定位置签字。

2. 如果合同有多页，除了在最后一页签字外，建议在每页的下方空白处签字或捺印，以防止合同内容被篡改。

（三）签字方式

1. 尽量使用黑色或蓝色的钢笔或签字笔签字，以确保签字清晰可辨。

2. 签字应当是完整、真实、易于辨认的，不要使用艺术签名或者难以识别的字迹。

三、租赁合同属于双务合同吗

租赁合同属于双务合同。

在租赁合同中，出租方和承租方都负有一定的义务。对于出租方而言，其主要义务包括按照约定将租赁物交付承租人使用、在租赁期间保持租赁物符合约定的用途等。例如，将符合居住条件的房屋交付给承租人居住，并且在租赁期间维持房屋基本的居住功能。

承租方的主要义务则有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物、支付租金等。比如，承租人要按照合同约定的用途使用房屋，并且按时支付房租。

双方的义务是相互对应的，一方的义务履行以另一方义务的存在为前提，所以租赁合同具备双务合同的特征。

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