一、金拱门租赁合同怎么签

签订金拱门租赁合同，主要有以下要点：

（一）明确租赁双方

确定出租方与承租方的身份信息，包括名称、法定代表人、联系方式等，这有助于在合同履行过程中双方的联系与责任界定。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁的场地位置、面积、附属设施等情况。例如场地的具体地址、是否包含特定的设备设施可供金拱门经营使用。

2. 明确租赁物的用途为金拱门餐厅经营，且不得擅自改变用途。

（三）租赁期限

约定租赁的起始日期和终止日期，同时对于续租、提前解约等情况作出规定。例如，提前解约需要承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、计算方式（如按面积计算、按时间段计算等）。

2. 明确租金的支付周期（月付、季付还是年付等）和支付方式（银行转账、等）。

（五）维修与保养

明确租赁物的维修责任由哪方承担，例如是由出租方负责主体结构的维修，承租方负责日常经营设备的维修等。

（六）违约责任

详细规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）争议解决

确定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，通常为协商解决，协商不成可通过或诉讼解决。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、58同城怎么签租赁合同

在58同城签租赁合同一般有以下流程：

（一）发布与查找房源

1. 若你是房东，可在58同城上发布信息，详细填写房屋地址、面积、户型、租金等信息。

2. 租客则在58同城查找合适房源，可根据区域、租金范围等条件筛选。

（二）联系与看房

1. 租客看到合适房源后通过58同城平台提供的联系方式（如电话、在线聊天等）与房东取得联系，约定看房时间。

2. 看房时，双方可就房屋状况、配套设施等进行检查与交流。

（三）达成租赁意向后的合同签订

1. 双方就租赁相关事宜（如租金、租赁期限、押金等）达成一致后，可在58同城平台发起电子合同签订流程（部分地区或房源可能支持），按照平台提示填写双方信息、租赁条款等内容。

2. 如果平台不支持电子合同签订，也可由一方起草纸质合同，明确双方权利义务，包括租金支付方式、维修责任、违约责任等条款，双方确认无误后签字捺印。同时要注意保存好合同副本。

三、租赁合同提前多久要办理

租赁合同的办理时间并没有一个统一的提前多久的规定。

从实际操作来看，如果是住房租赁，通常在确定租赁意向后尽快办理为好。这有利于明确双方的权利和义务，保障双方的权益。对于商业租赁，考虑到商业活动的筹备等情况，可能会更提前一些进行租赁合同的办理，例如可能提前数月甚至半年以上。因为商业租赁涉及到场地装修、设备安装调试、人员招聘等众多筹备工作，提前签订租赁合同可以让承租人有充足的时间进行这些前期工作，同时也能保障出租人的租金收益等权益。而且，在一些特殊情况下，比如涉及到政府监管或者特定行业的特殊规定，也可能会影响租赁合同办理的时间，但这需要根据具体情况进行判断。

以上是关于金拱门租赁合同怎么签的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。