一、写租赁合同注意点什么

签订租赁合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方身份信息，包括姓名、号等，确保双方主体明确，便于履行合同与追究责任。

2. 租赁物的描述要详细准确，如需明确地址、面积、房型、附属设施等情况；设备租赁则要说明设备的规格、型号等，防止因约定不明产生纠纷。

3. 租赁期限需明确起始和终止日期，以及是否有续租条款。

4. 租金条款要清晰，包括金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），是否有押金，押金的退还条件也要写明。

5. 明确租赁物的使用用途，例如房屋只能用于居住或办公，不得用于违法活动。

6. 维修责任需确定，正常损耗由哪方负责维修，是出租方还是承租方，避免日后产生争议。

7. 违约责任条款必不可少，对双方的违约情形及相应的赔偿责任进行约定，保障合同的顺利履行。

二、租赁和合同的区别

商铺租赁是一种民事法律行为，指的是商铺所有者将商铺的使用权在一定期限内转让给承租人使用，承租人支付租金的行为。

而合同是一种法律文书，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

二者主要区别在于：

1. 性质不同。商铺租赁是一种经济活动，是双方关于商铺使用和租金支付等的一种商业安排；合同是确定这种经济活动以及其他各类民事活动中各方权利义务关系的书面或口头协议形式。

2. 内涵不同。商铺租赁强调的是商铺的租赁这一具体事务；合同的内涵更广泛，包含各种类型的民事合同，如、租赁合同（包括商铺租赁）、等。

3. 表现形式不同。商铺租赁可以通过签订租赁合同这种合同形式来体现，也可以是一种事实上的租赁关系（虽未签订书面合同但已履行租赁行为）；合同有书面、口头等多种表现形式。

三、中介租赁合同可以更改吗

中介租赁合同可以更改，但需要满足一定条件。

（一）协商一致的情况

如果，包括出租方、承租方和中介方都协商一致同意更改合同条款，那么可以对合同进行修改。例如，租金金额、租赁期限、房屋使用用途等条款，经三方共同协商后可变更，并且最好以书面形式记录下更改的内容，各方签字确认，以免日后产生纠纷。

（二）法定情形下的变更

1. 因不可抗力因素导致合同部分内容无法履行或履行明显不公平。比如因自然灾害致使租赁房屋部分损坏，影响承租方正常使用，此时可以根据实际情况变更租金或维修责任条款。

2. 一方存在欺诈、胁迫等行为使对方在违背真实意思的情况下订立的合同条款，受损害方有权请求人民或者机构变更合同内容。

总之，中介租赁合同并非绝对不能更改，但需遵循相关法律规定和合同约定的程序。

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