一、房屋租赁合同按指纹吗

在房屋租赁合同中，按指纹不是法定的必备要求。

从合同成立和生效的角度看，只要房屋租赁合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同就可以成立并生效。签字是一种常见的表示认可合同内容的方式。

然而，按指纹可以作为一种补充的确认方式。在某些情况下，比如一方当事人不会写字或者为了增加合同的可信度，按指纹也是可行的。按指纹与签字具有同等的法律效力，都可以用来确定当事人的身份并表示对合同内容的认可。所以是否按指纹取决于当事人的意愿。

二、应注意哪些事项

在签订租赁合同时，有以下一些注意事项：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或组织机构代码等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁物的描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、房型，设备的型号、规格等。

2. 明确租赁物的状态，是否为全新、有无损坏等情况。

（三）租赁期限

1. 确定明确的租赁起止时间。

2. 若有续租、提前解约等相关情形，要在合同中详细约定条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 约定租金的递增方式（如果有）。

3. 确定支付的方式，如现金、转账等，并且明确收款账号等信息。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租方负责日常维护，还是承租方承担所有维修费用等。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付租赁物等。

2. 针对违约情形，明确相应的违约责任，如支付违约金的数额等。

（七）其他条款

包括是否允许转租、租赁物的用途限制等条款也需明确约定。

三、门面租赁合同怎么订制的

门面租赁合同的订制需要考虑以下几个方面：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等基本信息，这有助于确定合同主体身份，方便后续联系与责任追究。

（二）门面基本情况

1. 写明门面的具体位置，包括门牌号、所在街道等准确信息。

2. 描述门面的面积大小，可依据或者实际测量为准。

3. 说明门面的现有装修情况、附属设施等，例如是否有水电设施、空调等。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 确定租金的金额、支付方式（如按月、按季或者按年支付）、支付时间等。

3. 可约定租金是否逐年递增以及递增的比例。

（四）用途约定

规定承租方租赁门面的用途，如只能用于商业经营中的特定类型，像餐饮、零售等，防止承租方擅自改变用途影响房屋安全或者周边环境等。

（五）维修责任

确定门面及附属设施的维修由哪一方负责，一般自然损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

（六）违约责任

双方可约定若一方违反合同约定应承担的责任，例如未按时支付租金、提前等情况的违约责任。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或者等方式解决双方可能产生的争议。

此外，合同订立时要遵循平等自愿、公平合理的原则，确保合同内容合法有效。

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