一、租赁商铺合同用什么软件

在选择用于租赁商铺合同的软件时，可以考虑以下几种类型：

（一）办公软件

1. 微软的Word：这是一款功能强大且广泛使用的文字处理软件。它提供了丰富的模板，可以方便地创建、编辑租赁商铺合同。用户能够根据具体需求对合同条款进行详细撰写、排版，还能插入表格等元素。

2. WPS文字：与Word类似，WPS文字也有大量的合同模板可供选择，操作较为简便，适合大多数用户。它还支持云存储，方便在不同设备上查看和编辑合同。

（二）合同管理软件

1. 法大大：专门用于电子合同的签订与管理。除了可以创建模板外，还具备电子签名、合同存证等功能，确保合同的法律效力和安全性。

2. 上上签：提供合同模板库，能满足租赁商铺合同的撰写需求。其优势在于合同审批流程的设置，可以提高合同签订的效率并保证合规性。

（三）法律数据库软件

例如北大法宝等，这些软件不仅可以提供一些标准的租赁合同模板，还能查询与商铺租赁相关的，有助于在撰写合同时确保条款的合法性。

二、租赁合同怎么才全面解约

租赁合同全面解约主要有以下几种情况：

1. 协商一致解约。承租人和出租人双方就解约达成一致意见，这种情况下可以签订解除协议，明确双方的权利义务终止，对后的相关事宜如租金结算、房屋交接等作出约定。

2. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如因自然灾害导致租赁房屋完全损毁无法使用，合同可以解除。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租人明确表示要把房子卖给他人不再出租，承租人可以；或者承租人明确表示不再支付租金，出租人也可解除合同。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如合同中，出租人未按照约定提供符合居住条件的房屋，承租人可以解除合同。

三、租赁合同需要备案吗

公寓租赁合同是否备案要看具体情况。

在很多地区，虽然不是所有的公寓租赁合同都强制要求备案，但进行备案有诸多好处。一方面，备案有利于保障租赁双方的合法权益。对于承租人来说，备案后的租赁合同可以在办理、子女入学等事务时作为使用；对于出租人来说，备案可在一定程度上保障租金的按时收取、减少纠纷风险等。另一方面，从行政管理的角度看，备案有助于政府部门掌握租赁市场的动态，便于管理。不过，如果未进行备案，一般也不会直接导致租赁合同无效，除非当地有特殊的法规规定。

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