一、公章可以签订租赁合同吗

公章可以用于签订租赁合同。

从法律效力角度而言，公章是公司对外作出意思表示的重要工具。在租赁合同签订过程中，加盖公司公章是一种常见的表示公司认可租赁合同条款的方式。这意味着公司愿意承担租赁合同中规定的权利和义务。

不过，使用公章签订租赁合同也需要遵循一定的规则。其一，公章的使用应当符合公司内部的规定，例如经过了相应的审批流程。其二，加盖公章的租赁合同内容必须是合法合规的。如果租赁合同存在违法内容，即使加盖了公章，相关违法条款也是无效的。其三，公章必须是真实合法有效的，如果公章存在伪造或者被盗用的情况，可能会影响租赁合同的效力，并且涉及违法犯罪行为。

二、房屋不能办理租赁合同吗

房屋能否办理租赁合同，需要看具体情况。

如果房屋具有合法的产权证明，没有被司法机关查封、扣押等限制交易或使用的情况，通常是可以办理租赁合同的。例如，普通居民合法拥有的住宅，产权清晰，就可以正常出租并签订租赁合同。

但如果存在一些特殊情形则不能办理。一是房屋属于违法建筑，本身不具有合法的建造手续，这种情况下不能用于出租，自然也不能办理租赁合同；二是房屋已被抵押且未经抵押权人同意，在这种情况下出租房屋并办理租赁合同可能会受到限制；三是如果房屋是共有财产，未经共有人同意出租的部分，办理租赁合同可能会存在问题。

三、租赁合同鉴定费多少

商铺租赁合同的鉴定费没有一个固定统一的标准。

（一）从鉴定机构来看

1. 不同的鉴定机构收费会有所差异。一般来说，较为知名、规模较大且具备专业资质的鉴定机构可能收费相对较高。这些机构在鉴定的准确性、权威性方面可能更有保障，但相应的人力、物力成本也会反映在收费上。

2. 一些小型鉴定机构或者新成立的鉴定机构可能为了吸引业务，收费会稍低一些，但也要确保其具备合法的鉴定资质。

（二）从合同复杂程度来看

1. 如果商铺租赁合同内容简单、条款清晰，鉴定工作相对容易，费用可能相对较低。

2. 若合同条款复杂，涉及众多的权利义务关系、特殊约定或者存在模糊不清需要深入分析的条款，鉴定工作难度增大，费用也会随之提高。

总体而言，商铺租赁合同鉴定费可能在几百元到数千元不等，具体还需要向相关鉴定机构进行咨询了解。

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