一、租赁合同违约范围有哪些

租赁合同违约范围主要包括以下方面：

1. 租金支付违约。承租人未按照合同约定的时间、金额支付租金，比如逾期支付或者少支付租金等情况。

2. 租赁物使用违约。承租人未按合同约定的用途使用租赁物，例如将居住用途的房屋用于商业经营；或者过度使用、不当使用造成租赁物损坏等情况。

3. 租赁物交付违约。出租人未按约定的时间、地点、状态交付租赁物。例如迟延交付、交付的租赁物不符合合同约定的标准等。

4. 维修义务违约。如果合同约定出租人承担维修义务，但出租人在租赁物需要维修时拒不维修；或者约定承租人承担维修义务，承租人却未履行的情况。

5. 合同解除违约。在不符合合同约定或者法定解除条件时，一方擅自解除租赁合同的行为也属于违约。

二、租凭合同违约会怎么处理

租赁合同违约的处理方式如下：

（一）出租方违约

1. 如果出租方未按照合同约定提供符合要求的租赁物，承租方有权要求出租方及时改正、更换或者减少租金。例如，合同约定提供新设备，但实际提供的是有严重故障的旧设备。

2. 若出租方提前收回租赁物，属于违约行为，承租方可以要求出租方承担违约责任，如赔偿损失。损失赔偿范围可能包括因提前收回租赁物导致的搬迁费用、预期可得利益等。

（二）承租方违约

1. 承租方未按时支付租金，出租方可以催告承租方在合理期限内支付。若承租方逾期仍不支付，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付拖欠的租金以及违约金。

2. 承租方若不合理使用租赁物，造成租赁物损坏的，出租方可以要求承租方修复或者赔偿损失。

在处理租赁合同违约时，双方可以先协商解决；协商不成的，可以根据合同中的条款申请仲裁或者向有管辖权的提起诉讼，以维护自己的合法权益。

三、违约租赁合同有效吗

违约并不影响租赁合同本身的效力，租赁合同仍然有效。

在租赁合同中，一方违约是指违反了合同约定的义务。例如，未按时支付租金、未按约定用途使用租赁物等行为属于违约行为。虽然有违约情况发生，但只要合同符合法定的有效要件，如双方具有相应的民事行为能力、合同内容是双方真实意思表示且不违反的强制性规定等，租赁合同就有效。

此时，违约方需要承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。例如，如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人补缴租金，并可能根据合同约定要求承租人支付违约金等。总之，违约不使租赁合同当然无效，而是触发违约责任的承担机制。

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