一、房屋租赁合同样本怎么做

房屋租赁合同一般包含以下内容：

1. 合同双方当事人信息：写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、房屋设施设备状况等。

3. 租赁用途：明确房屋用于居住、办公还是其他合法用途。

4. 租赁期限：写明租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

5. 租金及押金：租金金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间，押金数额及其退还条件。

6. 房屋维护及维修：双方对房屋维护维修的责任划分。

7. 违约责任：列出双方违约的情形及相应的赔偿方式。

8. 合同解除：何种情况下双方可以。

9. 争议解决方式：例如协商解决或者诉讼解决。

示例：

房屋租赁合同

出租方（甲方）：[姓名] 身份证号：[号码]

承租方（乙方）：[姓名] 身份证号：[号码]

（一）房屋基本情况

甲方将位于[地址]的给乙方使用，房屋面积为[X]平方米，户型为[X室X厅等]，屋内设施有[列举设施]。

（二）租赁用途

乙方租赁该房屋用于[居住/办公等]。

（三）租赁期限

租赁期自[开始日期]起至[结束日期]止。

（四）租金及押金

租金每月[X]元，按[支付周期]支付，押金为[X]元。

（以下按照上述要点依次完善合同内容）

二、要提前交租金吗

在租赁合同中，是否提前交租金可以由双方协商确定。

一方面，如果租赁合同中有明确约定提前交租金，那么承租人就应当按照约定的时间和金额提前支付租金。这是基于意思自治的原则，双方达成的约定具有法律效力。

另一方面，如果租赁合同没有约定要提前交租金，那么通常按照租赁交易的惯例，一般是在租赁期间开始后的一段合理时间内交付租金，例如在租赁期开始后的一个月内或者按照月、季等周期交付。

所以，租赁合同是否要提前交租金取决于合同双方的约定以及可能存在的行业惯例。

三、租赁合同时间最长是多久

租赁合同的最长租赁期限为二十年。

根据法律规定，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定是为了在保障租赁关系稳定性的同时，也避免因租赁期限过长而产生过多的不确定性以及对租赁物相关权益的过度限制等情况。例如，在房屋租赁场景中，二十年的最长期限有助于平衡出租人和承租人双方的利益关系，既让承租人在合理的较长时间内稳定使用房屋，也给予出租人在一定时间后重新规划房屋使用等权益的机会。

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