一、租赁合同写多久

租赁合同的租赁期限可由双方协商确定。

如果是定期租赁，租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。例如，双方签订一个三十年的租赁合同，那么前二十年有效，后十年是无效的。

不定期租赁则没有明确的租赁时长约定，双方可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。在实际生活中，短期的租赁合同如几个月的、设备租赁较为常见，用于满足临时性需求；而长期租赁比如一些商业场地租赁，可能会接近二十年的上限，这取决于双方的商业考量和需求等多种因素。

二、租赁合同如何把关

在审查租赁合同时，可从以下几方面把关：

（一）合同主体

1. 核实出租方与承租方的身份信息，如自然人身份证号、法人的等，确保主体明确且具有相应民事行为能力。

2. 若涉及转租，要审查转租方是否有合法的转租权，避免后续出现无权处分的争议。

（二）租赁物条款

1. 明确租赁物的具体描述，包括地址、面积、规格等，防止出现理解歧义。

2. 对于租赁物的附属设施、设备等要详细列出清单，并约定维护责任。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止日期，同时注意是否有续租条款及续租条件。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）需清楚约定，避免因约定不明产生纠纷。

（四）维修与保养

1. 确定租赁物的维修义务主体，是出租方、承租方还是双方按一定比例分担。

2. 明确维修范围及维修通知的合理期限。

（五）违约责任

1. 详细列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等。

2. 针对每种违约情形，约定合理的违约责任，如违约金的计算方式等。

三、标准车辆租赁合同

车辆租赁合同通常应包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体。

（二）租赁车辆信息

1. 车辆品牌、型号、车牌号等基本情况，确保双方对租赁车辆有清晰的认知。

2. 车辆状况描述，例如车辆里程数、外观情况、内部设备是否完好等。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期、时间，精确到日甚至小时，以避免租期方面的争议。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额明确，包括是否含税。

2. 支付方式，如现金、转账等，以及支付的时间节点，是提前支付、按月支付还是其他方式。

（五）车辆使用相关规定

1. 规定车辆的使用范围，例如是否只能在本地使用，是否能用于营运等。

2. 关于车辆保养、维修责任的划分，一般正常损耗由出租方负责，承租方造成的损坏由承租方承担维修费用。

（六）保险条款

明确租赁期间车辆保险由哪方负责购买、保险的种类和保额，如、商业险等。

（七）违约责任

列举双方违约的情形以及相应的违约赔偿责任，如承租方逾期不归还车辆的责任，出租方未能提供约定车辆的责任等。

（八）争议解决方式

约定若双方发生争议，是通过还是诉讼解决，以及相应的管辖地。

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