一、标准租赁店铺合同

以下是标准租赁店铺合同通常包含的一些重要内容：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或号码、联系地址、联系电话等基本信息，以确保双方身份可识别且可联系。

（二）租赁店铺的基本情况

1. 详细描述店铺的地址、面积、房屋结构等情况。例如店铺位于某具体街道多少号，建筑面积为多少平方米等。

2. 可能会提及店铺内现有的附属设施，如水电设备、空调等，并明确这些设施是否包含在租赁范围内以及维修责任。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和结束日期，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。

2. 若有续租的相关约定，也应在此注明，如续租需提前多久通知，续租时租金如何调整等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额应明确，是每月固额还是按一定的计算方式得出。

2. 支付方式包括是现金、银行转账等，支付周期是每月、每季度还是每年等。

3. 可能会有押金的约定，明确押金的金额、退还条件等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证店铺的合法性，如拥有合法的出租权等。承租方要按照约定用途使用店铺。

2. 对于房屋的维修责任，例如哪些部分由出租方维修，哪些由承租方负责等需要明确。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方提前收回店铺的违约责任等。

（七）争议解决方式

1. 通常会约定如发生争议是通过还是诉讼解决。

二、怎样填

租赁合同填写需要注意以下几点：

（一）合同主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息。这有助于确定合同双方的身份，方便在合同履行过程中的沟通与责任追究。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁物的名称、规格、数量、现状等。例如要写明具体的房屋地址、房型、面积、屋内设施等情况；设备租赁则要说明设备的型号、功能状态等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。如果是不定期租赁，也应在合同中明确相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的固定金额。

2. 注明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）租赁用途

1. 说明承租方租赁该租赁物的用途，确保租赁用途符合规定且不损害出租方利益。

（六）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗的维修、意外损坏的维修等。

（七）违约责任

1. 明确双方在违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

1. 可根据实际情况添加如争议解决方式（诉讼或仲裁）、合同的解除条件等条款。

三、飞机租赁合同标准

飞机租赁合同标准包含多方面内容。

（一）合同主体方面

1. 出租方应具备合法拥有飞机并出租的资格，要能提供飞机的所有权证明等相关文件。承租方要有符合航空运营要求的资质，如运营许可证等。

（二）飞机状况条款

1. 需明确飞机的型号、机龄、飞机的适航状态等基本信息。

2. 对飞机的维护保养责任进行划分，包括日常维护、定期检修等分别由哪方负责或者如何共同承担。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限应明确起始和终止日期，包括是否有续租条款及续租条件。

2. 租金的计算方式，如按飞行小时计算、按月计算等，还需明确支付方式、支付周期以及逾期支付的违约责任。

（四）保险条款

1. 明确由哪方负责投保，保险的种类需涵盖机身险、等基本险种。

2. 规定在发生保险事故时，保险理赔款的归属与使用方式。

（五）飞机交付与归还

1. 交付地点、交付时飞机应满足的状态等。

2. 归还时飞机的要求，例如飞机的损耗程度限制、是否需要恢复原状等。

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