一、餐饮租赁怎么签合同

餐饮租赁签合同可从以下几方面着手：

（一）明确租赁双方信息

合同中应准确写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系。

（二）租赁场地相关

1. 详细描述租赁场地的地址、面积、用途等。例如场地是专门用于餐饮经营，要注明是否可以进行改造装修。

2. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期，同时约定续租或提前解约的条件。

（三）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月固额或者按营业额的一定比例计算（但这种方式需谨慎约定计算方式和监督机制）。

2. 明确租金支付周期，如每月、每季度或每年，以及支付的具体日期。

（四）维修责任

分清租赁场地及附属设施设备的维修责任，哪些由出租方负责，哪些由承租方负责。

（五）其他条款

1. 包括违约责任条款，约定双方违约时应承担的责任。

2. 争议解决方式，可约定是通过还是诉讼解决纠纷。

在签订餐饮时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

二、乙方怎么拟租赁合同

乙方在拟定租赁合同时，可从以下几个方面着手：

（一）明确租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物的状况，包括名称、规格、型号、数量等。例如要写明具体地址、房间布局、附属设施等。

2. 约定租赁物的用途，确保使用方式符合和双方预期。

（二）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，精确到日。

2. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

3. 对于租金的调整要有约定，例如是否根据市场行情调整等。

（三）维修与保养

1. 划分租赁期间租赁物维修责任，哪些由乙方负责，哪些由甲方负责。

2. 明确维修通知的方式与时间要求。

（四）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如乙方逾期支付租金、甲方未按时提供租赁物等。

2. 针对不同违约情形约定相应的赔偿方式与违约金数额。

（五）其他条款

1. 约定合同的解除条件。

2. 争议解决方式，可选择诉讼或者仲裁。

三、房屋租赁合同哪能查

如果要查询房屋租赁合同，以下途径可能有所帮助：

（一）处查询

1. 对于出租方来说，自己应当保存有与承租方签订的合同文本，可以直接查看自己留存的合同原件或复印件。

2. 承租方同样应持有一份合同，可在自己的文件资料中查找合同文本。

（二）相关部门查询

1. 如果房屋租赁合同有备案登记，可到当地的房地产管理部门查询备案记录。不过需要注意的是，并非所有的房屋租赁合同都会进行备案登记，备案与否可能因地区政策和实际情况有所不同。

2. 在某些涉及纠纷进入司法程序的情况下，、仲裁机构等有权机关可依职权查询与案件相关的房屋租赁合同，当事人也可通过向这些机关申请查询案件相关的合同情况，但通常需要符合一定的程序要求。

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