一、办公租赁合同由谁签字

办公租赁合同通常由出租方和承租方签字。

对于出租方而言，一般由有权出租该办公场所的主体签字。如果是个人出租自有办产，由该个人签字；如果是出租办公场所，应当由公司的法定代表人签字或者由公司授权的代理人签字，并加盖公司公章，以表明公司作为出租方对合同内容的认可。

对于承租方，若承租方为个人，由个人签字即可；若承租方为公司等法人组织，由公司的法定代表人签字或者经公司合法授权的代理人签字，并加盖公司公章。这样双方签字后合同才具有法律效力，对双方产生法律上的约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、什么内容无效

以下情形下租赁合同内容可能无效：

1. 违反强制性规定的内容无效。例如，租赁用于非法活动的场所，这种关于租赁用途的约定就是无效的。

2. 损害国家利益、社会公共利益或者第三人利益的内容。比如，甲乙双方约定以极低价格租赁某国有资产，严重损害国家利益，这种价格约定无效。

3. 以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的内容。若一方被欺诈或胁迫而签订租赁合同，且涉及损害国家利益，相关欺诈胁迫下产生的内容无效。

4. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的内容。例如，承租人和出租人恶意串通，损害其他对租赁物有合法权益的第三人的内容无效。

5. 违背公序良俗的内容。比如，将租赁房屋用于违背公序良俗的活动，这样的约定无效。

三、耀华租赁合同怎么签

签订耀华租赁合同，需要注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或者统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式、地址等，确保双方主体适格。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物，例如耀华的具体地址、面积、房屋结构（如果是）或者设备规格（如果是设备租赁）等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用。

（三）租赁期限

确定租赁的起止时间，精确到日。如果有续租、提前解约等情况，也应明确相应的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是固额还是根据一定标准浮动。

2. 约定支付方式，例如现金、银行转账等，以及支付的周期，如每月、每季度或者每年等。

（五）维修责任

确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

双方应明确约定如果一方违反合同条款，应承担的违约责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（七）争议解决

约定发生争议时是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构名称。

在签订耀华租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

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