一、租赁东西属于什么合同

租赁东西属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在租赁合同中，包含以下几个重要方面：

1. 租赁物。这是租赁合同的核心标的，可以是动产，如汽车、设备等，也可以是不动产，如房屋。

2. 租赁期限。明确约定承租人可以使用租赁物的时间范围，包括定期租赁和不定期租赁等情况。

3. 租金及其支付方式。租金是承租人使用租赁物的对价，双方需明确租金的数额、支付的时间、地点和方式等。

租赁合同的订立和履行受《中华人民共和国民法典》合同编相关规定的约束，以保障租赁双方的合法权益。

二、租赁合同备案如何查

查询租赁合同备案主要有以下几种途径：

（一）线下查询

1. 到当地的房地产管理部门。一般来说，携带本人有效件，前往房屋所在地的房地产交易中心或者住建局相关窗口，告知工作人员要查询租赁合同备案情况，按照他们的要求提供相关信息，如房屋地址、租赁双方姓名等，就可以进行查询。

（二）线上查询

1. 部分城市有当地的住房保障和房屋管理局官方网站。登录该网站后，寻找备案查询入口，输入租赁合同编号、承租人姓名、身份证号或者房屋地址等相关信息，进行查询。

2. 政务服务平台。一些地方的政务服务网整合了房屋租赁相关信息，可在该平台上按照指引查询租赁合同备案情况。

不同地区查询方式和所需材料可能会有所差异，在查询前最好先了解当地的具体规定。

三、门面租赁合同的认定

门面租赁合同的认定主要依据以下几个方面：

（一）合同主体

1. 出租方应为门面的合法所有者或有权出租者。需要查看产权证明或相关授权文件，以确保其有权出租门面，避免无权处分等问题。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。

（二）合同内容

1. 租赁门面的基本信息，包括地址、面积等必须明确，防止因约定不明产生争议。

2. 租赁期限应当清晰规定起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等相关情况作出约定。

3. 租金条款。租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间等需详细约定。

4. 门面的用途要明确，这关系到承租方的使用权限以及是否违反相关或损害公共利益等。

（三）合同的形式

一般而言，门面租赁合同为书面形式。双方签字或盖章后合同成立，若有特殊规定要求备案登记的，应按规定办理相关手续。同时，合同内容需符合法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。

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