一、房租属于孳息还是收益

房租属于收益。收益是通过对财产的使用、经营等方式所获得的经济利益。房租是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人按照约定支付给出租人的对价，这是基于房屋出租这一行为而产生的经济利益流入。

孳息是因物或权益而产生的收益，通常分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是依物的自然属性而产生的物，如母牛所生的小牛、果树上所结的果实等；法定孳息是依一定的法律关系由原物所生的物，如出租房屋的租金、的利息等。房租符合法定孳息的定义，它是基于租赁合同这一法律关系，由出租房屋这一原物所产生的收益。

所以，房租属于收益中的法定孳息，是出租人因出租房屋而获得的经济利益。

二、夫妻婚后写一个名字好还是写2人名字好

从法律角度来看，夫妻婚后买房写一个名字或写两人名字各有其利弊。

若只写一个人的名字，在办理房产登记时，该房屋就只属于登记方的个人财产。日后若发生等情况，未登记名字的一方在房产分割上可能面临一定困难，除非能证明购房款有自己的出资等特殊情况。

而写两人名字的话，该房屋通常会被认定为。在婚姻关系存续期间，双方对房屋享有平等的占有、使用、收益和处分权。即使日后离婚，也可按照双方的出资比例等因素来公平分割房产。

总体而言，如果夫妻双方对房产归属没有特别约定且感情稳定，写两人名字较为稳妥，能避免潜在的纠纷；但若一方担心日后房产处置等问题，且对另一方有足够信任，写一个名字也并非不可，但需做好相关约定或留存出资等证据。

三、后补偿款应该给前妻还是现任

再婚后房屋拆迁补偿款的归属问题较为复杂，不能简单地确定给前妻或现任。一般来说，需依据房屋的产权归属以及相关法律规定来判断。

如果该房屋在再婚前就属于一方的个人财产，那么款也应归该方所有，与前妻和现任无关。但若该房屋在婚后属于夫妻共同财产，那么补偿款通常也应视为夫妻共同财产进行分割。

在分割时，应考虑到婚姻关系的存续时间、双方对房屋的贡献等因素。如果现任在婚姻关系存续期间对房屋进行了修缮、维护等贡献，那么在分割时可以适当考虑其权益。

同时，前妻在婚姻关系存续期间对该房屋可能也有一定的权益，例如在婚前对房屋进行了一定的出资等。

总之，再婚后房屋拆迁补偿款的归属需要综合考虑各种因素，依据法律规定和具体情况进行判断和处理。如果双方无法协商解决，可通过诉讼等法律途径来确定补偿款的归属。

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