一、租赁宾绾合同违约怎么九

如果遇到酒店租赁合同违约，可按以下方式处理：

（一）违约方为承租方

1. 支付违约金。如果合同中有约定违约金数额或计算方式，承租方应按约定支付。

2. 赔偿损失。包括酒店方因承租方违约而遭受的直接损失，如预期的租金收入损失、为迎接承租方入住而进行的特殊布置花费等。

3. 酒店有权。如果承租方的违约行为符合的条件，酒店可解除租赁合同，并要求承租方承担相应责任。

（二）违约方为酒店方

1. 同样需支付违约金。按照合同约定向承租方支付违约金。

2. 赔偿承租方损失。例如承租方为入住做的前期投入、因酒店违约导致的额外住宿安排费用等。

3. 承租方有权要求继续履行合同或者解除合同。如果承租方希望继续使用酒店场地，可要求酒店继续履行合同；若因酒店违约导致合同目的无法实现，承租方有权解除合同并要求赔偿。

如果双方就违约处理无法协商一致，可以通过向起诉或者依据仲裁条款申请仲裁的方式解决纠纷。

二、合同不到期不租了违约吗

合同不到期不租了通常属于违约行为。

在租赁合同等各类合同中，合同双方约定了租赁期限，这是双方达成的具有法律效力的约定。如果一方在合同未到期时就不租了，这违背了当初的约定。不过，具体情况也需要根据合同条款来看。

1. 若合同中有约定在某些特殊情况下可以提前解约且不承担违约责任，比如房屋出现危及生命安全的严重质量问题等，这种情况下按约定可不视为违约。

2. 如果没有特殊约定，违约方可能需要承担违约责任，例如赔偿对方的损失。损失可能包括对方重新寻找租户期间的租金损失、为履行合同而进行的合理投入等。

3. 若双方能够协商一致，也可以解除合同而不产生违约纠纷。比如出租方同意承租方提前解约，双方就解约事宜达成一个补充协议等情况。

三、租上租合同怎么规避违约

在租上租合同中，可通过以下方式规避违约：

（一）合同条款明确性

1. 详细界定租赁物的状况，包括初始状态、使用范围等。例如在房屋租上租中，明确房屋的设施设备、装修情况以及可使用的空间范围等，避免因界限模糊产生争议导致违约。

2. 对租金及支付方式精确规定。租金的金额、递增方式（如果有）、支付的时间节点、支付方式（如转账、现金等）都要清楚写明，防止因租金相关问题引发违约。

（二）权利义务界定

1. 明确各方在租赁期间的权利，如转租方有权按时收取租金，次承租方有权在合理范围内使用租赁物等。

2. 严格界定各方义务，像转租方有义务保证租赁物的合法性、次承租方有义务妥善使用租赁物等，避免因义务履行不清造成违约。

（三）违约条款设定

1. 设定合理的违约情形，如逾期支付租金达到一定天数、擅自改变租赁物用途等属于违约。

2. 明确违约赔偿方式，可包括金钱赔偿的计算方式、恢复原状等具体要求，通过明确违约成本来规避违约行为。

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