一、标准厂房租房合同违约

在标准厂房租房合同违约的情况下，有以下要点：

**（一）违约方的责任认定**

1. 如果是承租方违约，例如未按时支付租金，按照合同约定可能需要承担支付违约金的责任，违约金的数额通常在合同中有明确规定。同时，出租方有权要求承租方补缴租金，并可能根据情况解除。

2. 若出租方违约，比如未能按照合同约定提供符合标准的厂房，影响承租方正常使用，出租方可能要对承租方的损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于因厂房不符合要求导致的生产延误损失、额外支出的费用等。

**（二）合同约定与法律规定**

合同中关于违约的条款是首要依据。但如果合同条款存在不合理或违反强制性规定的情况，例如约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或仲裁机构予以调整。按照相关法律规定，违约金一般以实际损失为基础进行衡量。

**（三）解决途径**

1. 双方可以首先尝试协商解决，就违约赔偿、合同继续履行或者解除等问题达成一致意见。

2. 如果协商不成，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼。

二、租房合同违约金怎么计

违约金的计算方式通常取决于租房合同中的约定。

如果合同中有明确规定违约金的具体金额，例如约定违约方需支付5000元违约金，那么就按照这个金额执行。

若合同约定按租金的一定比例计算违约金，比如约定为一个月租金的20%，当每月租金为3000元时，违约金就是3000×20% = 600元。

在没有明确约定违约金计算方式的情况下，根据相关法律规定，一般以实际损失为基础来确定违约金数额。实际损失包括但不限于房东重新寻找租客期间的租金损失、对房屋进行再次清洁整理的费用等。不过这种情况下，损失的举证责任在于要求赔偿违约金的一方。

三、租房合同违约会怎么办

如果租房合同违约，一般按照以下方式处理：

（一）违约方承担违约责任

1. 赔偿损失。如果违约行为给对方造成了经济损失，违约方需要进行赔偿。例如，租客提前解约导致房东空窗期的租金损失，房东应按合同约定获得相应赔偿；或者房东违约提前收回房屋，需赔偿租客寻找新住所的额外花费等。

2. 继续履行。在某些情况下，合同可以继续履行，违约方应按照合同约定继续履行自己的义务。比如房东试图违约涨租，租客有权要求按照原租金继续租住。

（二）根据合同约定的违约责任条款执行

租房合同中通常会明确约定违约的情形以及相应的责任承担方式，如违约金的数额或计算方法等。如果约定了违约金，违约方就要按约定支付违约金。但如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。

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