一、租房合同到期了没有续签房东不肯退租金怎么办

如果租房合同到期没有续签，房东不肯退租金，可以考虑以下做法：

（一）查看合同相关条款

1. 虽然未续签，但原合同对于租赁到期后租金退还的约定仍有参考意义。若合同明确规定到期应退还剩余租金，可依据此条款与房东协商。

2. 同时检查是否有关于房东可扣除租金的特殊情形约定，如房屋损坏等，若不存在这些情形，房东无权扣留租金。

（二）协商解决

1. 主动与房东沟通，以理性和平和的态度说明情况。表明合同到期，自己没有续租的情况下，按照常理房东应退还剩余租金。

2. 若存在房东误解的情况，例如认为有物品损坏等，可与房东一起检查房屋状况，消除误解。

（三）寻求法律途径

1. 如果协商不成，可以收集相关证据，如支付租金的凭证、等。

2. 向当地基层调解组织申请调解，调解人员会依据事实和法律规定进行调解。

3. 也可以直接向提起诉讼，要求房东退还租金，通过法律判决维护自己的合法权益。

二、租房没到期想退房怎么办

如果租房没到期想退房，需要考虑以下情况。

（一）查看租赁合同约定

1. 违约责任条款。合同中可能明确规定了提前退房需要承担的责任，比如支付违约金。违约金的数额可能是一个固额，也可能是按照剩余租期租金的一定比例计算。

2. 协商条款。有些合同会约定在特定情况下可以协商提前。

（二）与房东协商

1. 主动与房东沟通退房的原因。如果是因为工作调动、家庭突发重大变故等合理原因，房东可能会理解并同意提前终止合同。

2. 提出合理解决方案。例如自己寻找新的租客来接替，这样可以减少房东的损失，增加协商成功的可能性。

（三）法律规定

如果房东拒绝协商且合同没有约定可以提前解除的情形，强行退房可能会面临房东追究违约责任的风险。但是如果房东存在根本违约行为，例如未能提供符合约定的居住条件等，租客可以依法解除合同。

三、租房房东不退房租怎么办

如果租房房东不退房租，可以考虑以下措施：

（一）查看合同约定

1. 仔细检查租赁合同，明确关于退租及房租退还的条款。例如，是否存在违约行为导致房东不退房租，如果是自己违约，需按照合同承担相应责任；若不是自身原因，房东无合理依据不退房租则属于违约。

（二）协商解决

1. 主动与房东友好沟通，理性地向其说明应退还房租的理由，可通过电话、短信或者面谈的方式进行。

2. 在协商过程中，保留好聊天记录、通话录音等证据，以备后续可能的需要。

（三）寻求调解

1. 如果协商不成，可以请求居委会或者街道处等基层组织进行调解，这些组织可以帮助协调双方的矛盾。

（四）法律途径

1. 若以上方法均无效，可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求房东退还房租，并提供租赁合同、支付凭证等相关证据来支持自己的诉求。

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