一、欠房租找不到人怎么办

如果租客欠房租且找不到人，可按以下步骤处理：

（一）查看租赁合同

1. 仔细研究租赁合同中的相关条款，比如对于拖欠房租的违约责任、解除合同的条件等规定。这将为后续采取的措施提供依据。

（二）尝试联系租客

1. 通过租客留下的紧急联系人信息尝试联系，告知其租客欠租情况，希望能协助联系租客或者让其代为转达催租信息。

2. 利用短信、邮件等方式向租客发送催租通知，明确告知其拖欠租金的事实、金额以及逾期的法律后果，保留好发送的记录。

（三）依法处理

1. 如果经过合理催告后租客仍未支付租金，根据租赁合同中的约定和相关法律规定，可以解除租赁合同。

2. 对于租客留在房屋内的物品，可以按照法律规定进行妥善保管，必要时申请机关对物品进行清点和保管，之后可通过法律途径要求租客支付拖欠的租金并承担违约责任。

3. 可向法院提起诉讼，要求租客支付所欠房租，在诉讼过程中提供租赁合同、催租记录等相关证据。

二、租客一直拖着房租不交咋办

如果租客一直拖着房租不交，可以按照以下步骤处理：

（一）沟通协商

1. 首先尝试与租客友好沟通，了解租客拖着房租不交的原因，可能是遇到了临时的经济困难或者有其他误会。通过沟通尝试确定一个租客补交房租的合理期限。

（二）书面通知

1. 如果沟通后租客仍然没有交租的意向，可以向租客发送书面的催缴房租通知，明确告知租客应缴纳房租的金额、逾期的天数以及可能面临的法律后果，例如解除租赁合同等。

（三）解除合同

1. 如果租客在催缴通知规定的期限内仍未交租，根据租赁合同的约定，如果满足解除合同的条件，可以解除租赁合同。

2. 在解除合同后，可要求租客搬离出租房屋，同时有权要求租客支付拖欠的房租以及可能产生的违约金等费用。

（四）法律途径

1. 如果租客拒绝搬离或者拒绝支付拖欠的房租和违约金等，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、催缴通知等相关证据。

三、交了房租没住满房租可以退吗

是否能退没住满租期的房租需要分情况来看。

如果租赁合同中有明确约定，例如约定了未住满租期可退房租的具体情形和比例，那么按照合同约定执行。比如合同写明提前一个月通知房东不住了可以退还部分房租，只要租户满足此条件就可要求房东退还相应房租。

若没有约定，租户因为自身原因未住满租期，想要退房租比较困难。因为租户有按照合同约定支付租金并居住满租期的义务，这种情况下提前解约属于违约行为。不过，如果房东同意退还部分房租，也是可以的。

但如果是因为房东的原因导致租户无法住满租期，比如房东未能提供符合约定的居住条件，租户有权要求退还剩余租期的房租，并可能要求房东承担违约责任。

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