一、商场租赁合同违约怎么办

如果商场租赁合同出现违约情况，可按以下方式处理：

（一）违约方为承租人

1. 若承租人未按时支付租金，商场作为出租人可以根据租赁合同约定，要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付，出租人有权，并要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失（包括未支付租金造成的损失等）。

2. 若承租人违反合同约定的使用用途，如将只能用于商业零售的场地用作仓库等，出租人有权制止，要求其恢复原状，承租人拒绝的，出租人可解除合同并要求赔偿损失。

（二）违约方为商场（出租人）

1. 若商场未按合同约定提供场地（如场地面积与约定不符、未按时交付场地等），承租人可以要求商场按约定履行，如减少租金、延长租赁期限等补救措施。若商场的违约行为致使承租人无法实现合同目的，承租人有权解除合同并要求商场赔偿损失。

2. 若商场违反合同约定干扰承租人正常经营（如无故停水停电等），承租人可以要求商场停止干扰行为，并赔偿因干扰行为给承租人造成的损失。

总之，出现违约情况时，首先要查看合同中的违约条款约定，按照约定来主张权利。如果协商不成，可以通过诉讼或仲裁的方式解决纠纷。

二、租赁合同违约责任谁承担

在租赁合同中，违约责任的承担需根据具体情况确定：

1. 若承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，或者未经出租人同意转租，或者未按时支付租金等，承租人应当承担违约责任。例如，租赁合同明确规定房屋只能用于居住，但承租人将其用作商业办公，这就违反了合同约定，承租人要承担相应责任。

2. 当出租人未按约定交付租赁物，或者租赁物存在权利瑕疵影响承租人正常使用，或者未履行租赁物的维修义务等情况时，出租人要承担违约责任。比如，双方约定的交房日期已到，但出租人未能交房，此时出租人应承担违约责任。

3. 如果是由于不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致合同不能履行，根据法律规定，双方可能部分或者全部免除责任。但需注意，遭遇不可抗力一方应及时通知对方并提供证明。

三、地租合同违约了怎么办

如果地租合同违约，可以按照以下方式处理：

（一）违约方为承租方

1. 若承租方未按时支付租金，出租方可以先与承租方协商，要求其尽快补缴租金并承担可能产生的迟延履行违约金等。

2. 如果协商不成，出租方可依据合同约定的争议解决方式，如向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼，要求承租方履行支付租金义务，承担违约责任，例如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。

（二）违约方为出租方

1. 承租方可以与出租方进行沟通，要求其按照合同约定履行提供土地等义务，如继续履行合同或者对造成的损害进行补救。

2. 若沟通无果，承租方同样可以根据合同约定的争议解决途径，通过仲裁或诉讼，要求出租方承担违约责任，例如赔偿因不能使用土地造成的经营损失、退还已支付的租金等。

总之，当地租合同违约时，首先应查看合同约定的违约条款和争议解决方式，再据此维护自身合法权益。

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