一、租赁合同违约条件有哪些

租赁合同违约条件主要有以下几方面：

1. 租金支付方面。如果承租人未按照合同约定的时间、金额支付租金，这构成违约。例如，合同规定每月1日支付租金，承租人逾期未付或者支付金额不足。

2. 租赁物使用方面。承租人未按合同约定的用途使用租赁物属于违约。比如，将住宅性质的房屋用于商业经营，而合同明确规定只能居住。

3. 租赁物保管方面。承租人没有尽到妥善保管租赁物的义务，造成租赁物损坏、灭失等情况是违约行为。像因使用不当致使房屋墙体损坏。

4. 租赁期限相关。无论是承租人提前还是出租人提前收回租赁物，若不符合合同约定的解除条件，都属于违约。例如，合同约定租赁期为一年，承租人在半年时无故要求解除合同。

二、合租合同违约怎么办

如果合租合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）确定违约方

明确是哪一方违反了合租合同的约定。比如是未按时支付租金、违反房屋使用规定或者提前解约等。

（二）查看合同条款

1. 违约赔偿：合同中通常会规定违约方应承担的赔偿责任，如支付违约金的数额或计算方式。受损方可以依据此要求违约方进行赔偿。

2. 补救措施：可能约定了违约方应采取的补救措施，例如修复损坏的房屋设施等。

（三）协商解决

双方可以尝试协商，就违约行为及如何解决进行沟通。比如调整租金支付时间、改变使用房屋的部分规则等，以达成双方都能接受的解决方案。

（四）寻求法律帮助

如果协商不成，受损方可以考虑向提起诉讼。法院会根据合同条款、双方证据等来判定违约情况并作出相应判决，包括要求违约方承担赔偿责任、继续履行合同等。

三、租赁合同违约设备归谁管

在租赁合同违约的情况下，设备的归属处理如下：

如果是承租方违约，一般来说，设备仍然归出租方所有。因为在租赁关系中，设备的所有权自始至终属于出租方，承租方只是基于租赁合同取得了一定期限内的使用权。出租方有权依据租赁合同中的违约条款，收回设备，并可能追究承租方的违约责任，例如要求赔偿因违约造成的损失等。

若出租方违约，设备当然还是归出租方所有。不过，承租方可以根据租赁合同要求出租方承担违约责任，如赔偿承租方因出租方违约而遭受的损失。损失可能包括为使用设备所做的前期投入、因设备无法正常使用导致的预期收益损失等。同时，承租方可以要求解除租赁合同，不再继续租赁该设备。

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