一、民法典中房屋出租是否要租赁证明书

出租属商业行为，必须依法向相关部门进行房屋租赁登记备案申报，即办理房屋租赁登记备案手续。

根据我国现行，在租赁关系缔结完成之后的三十个自然日内，双方当事人须共同前往位于租赁房屋所在地区的、市或县的人民政府建设（房地产）管理部门，按照规定程序进行房屋租赁登记备案的申请。

在此过程中，房屋租赁当事人亦可书面授权他人代为办理房屋租赁登记备案事宜。

《民法典》

没有直接规定房屋出租必须办理租赁证明书，但相关法律法规的规定，租赁双方应当到相关部门办理租赁登记备案手续，以证明租赁关系的合法性和有效性。这也是房屋出租过程中需要租赁证明书的主要法律依据。

二、房东之前口头承诺会继续租赁，突然不租怎么办

在已签署之后，如果您决定不再继续租赁该物业，您可以选择与房屋出租方进行全面、深入的协商，以期达成解约的共识并顺利完成相关的退租手续。

但是，如果房屋出租方对于此类真诚和有效的协商采取回避或反对的态度，这便意味着他们已经构成了单方面违反合约的行为。

在这种情况下，作为承租人，您有权依据相关法律法规向他们提出诉讼，要求他们承担起应有的法律责任，并且对因此而给您带来的经济损失进行合理的赔偿。

三、租赁土地可以建厂房合法吗

租赁土地以兴建厂房的合法性问题，主要在于土地规划用途之分析。

若经国家层面的国土空间规划确认某处地皮为工业或其他经营性用地，且已经依法进行了土地所有权的注册备案，那这块土地的所有者便有权利通过出租的方式，把此地块提供给企事业单位或私人个体来建设厂房、车间等等设施。

然而务必谨慎的是，租用土地时必须严格遵守规划设定的用途，而且不能超出法律所明文规定的权利范围与程序。

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