一、房租提前退房，合同扣我两个月的房租合法

当租赁关系中的承租人决定提前结束时，如果租赁合同中有详尽的关于提前解除租赁关系以及违约金的具体规定，那么租客通常需要支付两个月的租金作为违约金，但这个判决只有在其符合相关法规并且没有超过所产生的实际损失范畴内才会被支持。

倘若合同中对于此类行为并未做出明确的规定，或者规定的违约金过高，甚至超过了实际损失，那么房东就不能擅自要求租客支付两个月的租金作为违约金。

在这样的情况下，首先应该尝试通过与房东进行友好协商来解决问题，如果协商无法达成共识，可以依据相关向相关部门提出申诉或者启动法律诉讼程序，以此来保护自身的合法权益不受侵害。

《》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租了两个月的房子，退房收我300元设备维护保养费合法

首先，为了确认这300元的设备维护保养费是否符合法律规范，您需查阅您与方所签署的租赁协议。

倘若合同中明文规定在租约结束时须缴纳这笔费用，且此条款未触犯相关法律法规，则出租方要求您交纳这笔费用将是合法合理的。

但是，若租赁协议中并无此类明示，或表述模糊不清，那出租方在租金关系解除之际额外索取这笔费用便有可能涉嫌违规行为。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定：当事人应依照约定全面履行自身义务。

这就意味着，若合同中并无明确约定，出租方不得擅自增设费用项目。

三、不交房租起诉费多少钱

关于纠纷引发的司法程序所需缴纳的用标准，需根据具体的争议焦点以及相关标的金额的大小进行细致、灵活的判断和评估。

比如，若在房屋出租的合同履行期间发生了纷争，且经过双方当事人的友好协商仍未能达成一致意见时，则可依法选择向辖区内人民提起诉讼解决纠纷问题。

具体而言，应按照当事人提出的诉讼请求金额作为基础进行计算。

一般情况下，当诉讼请求金额低于或等于人民币1万元时，每宗案件的诉讼费为人民币50元；当诉讼请求金额介于人民币1万至10万之间时，则将按照

2.5%的比例进行收取。

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