一、上海租赁合同周期多长啊

在上海，租赁合同周期由双方协商确定。

从常见情况看：

1. 短期租赁。例如几个月的情况较为常见，像3个月、6个月等。这种短期租赁适用于一些临时性居住或者短期使用房屋需求的情况，比如租客只是在上海做短期项目等。

2. 中期租赁。一般1年到2年的租赁合同比较普遍。这是因为大多数租客稳定居住或使用房屋，1 2年相对合适，对房东来说也能在一定时期内稳定收取租金。

3. 长期租赁。也有3年及以上的长期租赁合同，不过相对来说比例可能稍低。比如一些企业为员工租赁宿舍等可能会签订较长期限的合同。

但无论协商确定的租赁周期是多久，都需要在租赁合同中明确写明起始日期和终止日期。

二、什么是船次租赁合同

船次租赁合同是一种海上运输合同。

船次租赁合同下，出租人向承租人提供船舶或者船舶的部分舱位，用以运输约定的货物，而承租人向出租人支付运费。

它具有以下特点：一是特定性，合同是针对特定的船次，船舶要按约定完成一个或者几个航次运输任务。二是短期性，主要围绕特定航次展开，与定期租船合同在租赁时间跨度上有明显区别。三是运费支付，承租人依据合同约定的方式支付运费，通常是按货物的数量或者整船计算。四是货物运输的特定性，双方会明确约定运输货物的种类、数量等相关情况，出租人要按照约定将货物运至指定的目的港。这种合同在海上货物运输领域有着重要的作用，规范着出租人和承租人之间的权利和义务关系。

三、租赁合同条款能否更改

租赁合同条款可以更改。

在双方协商一致的情况下，是能够对租赁合同条款进行更改的。例如，可能因为租赁期间市场租金价格发生较大波动，或者租赁用途发生改变等合理原因，双方重新协商对租金金额、租赁期限等条款进行调整。

但是，如果一方想要更改条款而另一方不同意，那么不能单方面强行更改。若一方擅自更改条款并按照更改后的条款行事，可能构成违约行为。此时另一方有权依据原合同条款追究其违约责任。

此外，有些特殊情况下，虽然没有双方协商一致，但根据的规定或者基于公平合理等法律原则，某些条款也可能被认定为无效或者可变更。比如合同中存在显失公平、欺诈、胁迫等情形下订立的条款。

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