一、房租签了3年只租一年需要赔付违约金吗

在这种情况下，通常是需要赔付违约金的。

当签订了为期3年的房屋租赁合同，这一合同对双方都具有法律约束力。如果只租了一年就不再继续租赁，属于违约行为。违约金的赔付主要依据以下情况：

1. 如果合同中有明确约定违约金的金额或者计算方式，那么应当按照合同约定进行赔付。例如，合同约定违约方需赔付两个月租金作为违约金，那就应按照此约定执行。

2. 若合同未明确约定违约金，根据相关法律规定，房东有权要求租户赔偿因其违约行为所遭受的损失。这可能包括重新寻找租户期间的租金损失、为再次出租房屋所产生的合理费用等。

3. 不过，如果租户能证明是由于不可抗力等法定免责事由导致无法继续履行3年的，例如房屋被政府征收或者发生自然灾害导致房屋无法居住，租户可能无需赔付违约金。

二、租的房子押金不退怎么办

如果租的房子遇到押金不退的情况，可以通过以下方式解决：

（一）查看租赁合同

仔细审查租赁合同中关于押金退还的条款。若合同明确约定了退还押金的条件，且自己已满足这些条件，可据此与房东协商。例如，合同约定房屋无损且按时交租就退还押金，自己做到了，就可拿合同为依据。

（二）与房东协商

主动和房东友好沟通，询问不退押金的原因。可能存在误解，如房东以为某些设施损坏但实际没有。解释清楚情况，争取让房东退还押金。在协商过程中，可以适当提及自己作为租客一直遵守租约规定，希望房东按照约定退还押金。

（三）寻求调解

如果协商不成，可以请求居委会或相关调解组织介入调解。这些组织可以帮助双方协调，站在比较中立的角度分析问题，促使房东退还押金。

（四）通过法律途径解决

若上述方法都无法解决，可以考虑向起诉。收集好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接时的照片或视频等，以证明自己符合退还押金的条件，要求法院判决房东退还押金。

三、租房第二天不想租了能退钱吗

能否退钱取决于多种因素。

（一）合同约定

如果签订了，需要查看合同条款对提前解约的规定。

1. 若合同明确约定在租房开始后短时间内（如第二天）不想租属于违约行为且不退租金等费用，那么按照合同约定可能无法退回钱。

2. 如果合同未明确提及这种极短时间内解约的情况，可能有协商的余地。

（二）未签合同

如果没有签订书面合同，只是口头约定且未实际入住，这种情况下租客有较大可能要求退回已支付的款项，因为双方的租赁关系尚未正式确立。但如果已经入住，虽然没有合同，房东可能会以已经提供了居住场所为由扣除部分费用（如一天的房租等），剩余部分退还租客，不过这也需要双方协商确定。

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