一、上海租赁合同哪里有

在上海获取租赁合同有以下几种途径：

（一）官方平台

1. 上海市住房和城乡建设管理委员会官网可能会有租赁合同的示范文本。政府部门提供的这种示范文本，往往符合当地要求，涵盖了基本的租赁条款，如租赁双方的权利义务、租金、租赁期限等方面的规定。

2. 上海市工商行政管理局官网，部分商业租赁相关的合同文本或许可以在该网站找到。

（二）房产中介

如果是通过房产中介进行租赁，中介会提供租赁合同。他们的合同通常也是依据相关法律法规制定的，并且会结合实际租赁业务情况进行调整，例如会涉及到中介服务费用、特定房源的特殊条款等内容。

（三）自行拟定

租赁双方也可以根据相关法律法规的规定，自行拟定租赁合同。不过这需要对租赁相关法律有一定的了解，以确保合同内容合法有效、保护双方权益。例如，双方可以参考现有的示范文本，按照自身需求修改补充条款。

二、租赁合同怎么备案

在济南进行租赁合同备案，一般按以下步骤操作：

（一）准备材料

1. 合同。

2. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。如果是共有的房屋，还应当提交其他共有人同意出租的证明。

3. 当事人的明（原件及复印件），委托他人办理的，需提交及受托人身份证明（原件及复印件）。

（二）办理地点

一般到房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。

（三）办理流程

1. 当事人提出备案申请，提交上述材料。

2. 管理部门对提交的材料进行审核。主要审核材料的真实性、完整性等。

3. 审核通过后，予以备案登记，出具房屋租赁登记备案证明。

4. 如果材料不齐全或者不符合要求，管理部门会告知申请人补正材料，申请人按要求补正后重新提交审核。

三、人人租赁合同怎么终止

租赁合同的终止主要有以下几种方式：

1. 协商一致终止。承租人和出租人双方就终止租赁合同达成一致意见，签订终止协议，明确双方的权利义务终结以及后的相关事宜，例如租金结算、房屋或租赁物的返还等。

2. 按照合同约定的条件终止。如果租赁合同中约定了特定的终止条件，当这些条件成就时，合同自动终止。例如约定了租赁期限届满、承租人提前达到约定的购买租赁物条件（在融资租赁等情况）等。

3. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的，例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如出租人明确表示不再出租，承租人明确表示不再承租等情况。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。

4. 租赁物灭失。如果租赁物因不可归责于双方的原因灭失，致使租赁合同无法继续履行，合同可以终止。

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