一、上海租赁合同如何撤销

上海租赁合同的撤销主要有以下几种情况：

（一）协商解除

如果出租人和承租人双方协商一致，可以解除租赁合同。双方需签订解除协议，明确约定解除的时间、双方的权利义务等内容，例如是否有租金的结算、房屋交接等相关事宜。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，因自然灾害导致房屋损毁无法继续使用租赁房屋，合同可解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以；出租人将房屋另行出售且阻止承租人继续使用房屋，承租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途，严重违反合同约定，出租人可解除合同。

解除合同需要按照法定程序进行通知等相关操作，如果涉及争议无法协商解决，可以通过诉讼或者仲裁途径解决。

二、设备租赁合同如何备案

设备租赁合同备案流程如下：

（一）准备材料

1. 设备租赁合同原件及复印件。合同应包含租赁双方的基本信息、设备的详细描述（如名称、规格、型号等）、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。

2. 租赁双方的明文件，例如副本（针对企业）或身份证（针对个人）原件及复印件。

（二）备案部门

一般到当地的工商行政管理部门或者设备租赁管理的相关部门进行备案。

（三）备案流程

1. 提交申请：租赁双方当事人或者其委托代理人到备案部门提交备案申请，并附上准备好的材料。

2. 审核：备案部门对提交的租赁合同及相关材料进行审核，检查合同内容是否完整、合法合规等。

3. 登记备案：经审核无误后，备案部门将对设备租赁合同进行登记备案，并出具相关的备案证明文件。

不同地区可能在具体要求和流程上存在差异，在进行备案前，建议先咨询当地的备案部门了解详细的备案要求。

三、卖租赁合同违法吗

一般情况下，单纯的出售租赁合同这种行为是违法的。

（一）从合同性质来看

租赁合同是一种债权债务关系的体现，是双方当事人之间关于租赁相关权利义务的约定。它具有相对性，仅约束合同的双方当事人。合同本身包含了租赁双方的特定信息、租赁物的情况、租赁期限、租金等关键要素，这些都是基于双方信任和特定的租赁关系而确定的。

（二）从法律权益角度

出售租赁合同可能会侵犯合同另一方当事人的权益，比如可能会泄露对方的（如果是商业租赁）、个人隐私（如住宅租赁涉及承租人信息）等情况。同时也可能扰乱正常的市场交易秩序，因为租赁合同的转让并没有相应的合法途径和法定依据。

但是如果是在合法的商业交易框架下，比如企业并购过程中涉及租赁合同的权利义务概括转让等情况，需要遵循法定程序进行，而不是单纯的售卖合同文本。

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