一、上海有租赁合同吗

上海当然有租赁合同。租赁合同是一种常见的合同类型，在上海乃至全国广泛存在。

在上海，租赁合同可用于多种场景，例如房屋租赁、场地租赁、设备租赁等。对于房屋租赁而言，其租赁合同通常会包含出租方和承租方的基本信息、租赁房屋的地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要条款。这些条款明确了双方的权利和义务，以保障双方在租赁关系中的合法权益。无论是个人之间的租赁行为，还是企业与个人或企业之间的租赁行为，签订租赁合同都是一种规范和保障租赁关系的有效方式。

二、租赁合同哪个条款重要

在租赁合同中，以下几个条款较为重要：

1. 租赁物条款。明确租赁物的具体描述，包括名称、数量、规格、用途等，这关系到租赁双方的基本权利和义务界定。例如，若租赁房屋，要写明具体地址、房屋结构、附属设施等情况，确保承租人得到符合预期的租赁物，出租人交付的也是约定的租赁物。

2. 租赁期限条款。明确起始日期和终止日期，它决定了双方租赁关系存续的时间。租赁期限到期后，承租人是否有续租权、优先续租权等相关情况也应在合同中约定。

3. 租金条款。包括租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、按季等）等内容。清晰的租金条款可避免因支付问题产生的纠纷。

4. 维修责任条款。确定租赁物的维修义务由哪一方承担，是出租人负责维修还是承租人负责日常维修，这有助于明确双方在租赁物维护方面的责任。

5. 违约责任条款。约定双方违约时应承担的责任，如承租人逾期支付租金的违约责任、出租人未按约定提供租赁物的违约责任等，对保障合同的履行具有重要意义。

三、房屋租赁合同由谁填写

房屋租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同填写。

从出租方角度看，出租方作为提供租赁房屋的一方，对房屋的基本情况如地址、面积、设施等比较清楚，可能会先填写租赁合同中的相关部分，以准确反映房屋状况。

承租方如果对租赁有特殊需求或者希望明确某些条款，也可以主动填写合同相关内容。例如，关于房屋用途、租赁期限内的装修等特殊约定。

而在实际操作中，为了确保双方权益和表达各自意愿，更多的情况是双方共同协商填写合同条款。这样能在填写过程中及时沟通协商，避免产生误解或歧义，确保合同条款既符合出租方的出租要求，也满足承租方的使用需求。

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