一、房屋合同没有到期可以退租金吗

房屋租赁合同未到期能否退租金，需要分情况来看。

如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以并请求返还租金。

如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，这种情况下承租人已支付的租金可能要根据具体的过错情况以及合同约定来确定是否退还部分租金。

如果承租人自身原因提前解除合同，这属于违约行为。如果合同中有约定违约时租金的处理方式，按照合同约定执行；如果没有约定，承租人可能需要承担违约责任，赔偿出租人的损失，租金是否退还、退还多少需要双方协商或者由法院根据实际情况判定。

二、房子转租不出去房东不肯退押金怎么办

如果房子转租不出去而房东不肯退押金，可以考虑以下方式解决：

- 查看合同约定：仔细审查中关于转租和押金退还的条款。若合同明确约定在特定条件下可转租且未转租成功时房东应退还押金，那房东的行为可能构成违约。可依据合同条款与房东协商，必要时以书面形式向房东表明其应遵守合同约定。

- 协商解决：主动与房东沟通，向其解释转租困难的实际情况，例如市场环境不佳等客观因素。尝试与房东达成一个双方都能接受的解决方案，如延长转租期限或者适当减少部分押金以换取房东同意退还部分押金。

- 收集证据：如果协商不成，要收集相关证据。例如，能够证明自己积极寻找转租对象的证据，像发布的转租广告截图、与潜在租客的聊天记录等。有了这些证据，如果有必要通过法律途径解决，会更有利。

- 法律途径：如果证据充足且房东确实无合理理由拒不退还押金，可以考虑向人民法院提起诉讼。不过诉讼需要耗费一定的时间、精力和费用，要综合权衡利弊。

三、租房子违反合同可以收回房子吗

如果租户违反合同，在某些情况下是可以收回房子的。

（一）严重违约行为

1. 若租户未按照合同约定按时支付租金，并且经催告后在合理期限内仍未支付，这属于比较典型的严重违约行为，房东有权收回房子。

2. 租户擅自改变房屋用途，例如将居住用房改为商业用途，而合同明确禁止这种行为的，房东可以收回房屋。

3. 租户未经房东同意擅自转租房屋，这种行为违反了合同约定，房东可收回房子。

（二）轻微违约行为

如果只是一些轻微的违约行为，例如偶尔一次没有按照规定的时间倒垃圾（假设合同中有这样的约定）等，一般不能直接收回房子。房东可以先要求租户改正，如租户拒不改正，可根据违约行为对房东权益的影响程度，通过法律途径解决，可能最终由法院判定是否收回房子。但在采取行动前，房东都应该按照合同约定的程序进行通知等操作。

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