一、租房房租交了但不想租了能退房租吗

是否能退房租需要看具体情况。

如果在中有约定相关的解除条款，例如提前解约的违约责任等，要按照合同约定执行。如果约定提前解约不退还房租，那么可能无法退还；若约定了按一定比例退还等情况，则按约定处理。

如果没有签订合同，双方只是口头约定，租客不想租了，这种情况需要与房东协商。一般来说，房东可能会扣除一定的费用，比如因为租客突然不租造成房东寻找新租客期间的损失，剩余房租有可能退还。

若有特殊情况，例如房屋存在安全隐患等危及租客生命健康的问题，租客有权解除租赁关系并要求退还房租。

二、刚签了合同租房不想租了怎么办

如果刚签了租房合同又不想租了，需要考虑以下情况：

（一）与房东协商

1. 主动且诚恳地与房东沟通。解释不想租房的合理原因，比如突然工作地点变动、家庭突发紧急情况等。如果房东通情达理，可能同意，这种情况下可能需要承担一定的违约金，具体金额看合同约定。

2. 如果尚未支付租金或者押金，可以协商用这些款项抵扣房东可能遭受的损失，例如重新招租期间的空置损失。

（二）依据合同条款处理

1. 查看租房合同中关于解除合同的条款。有些合同可能规定了在一定期限内可以无责解除，若符合该情形则可直接解除。

2. 如果不符合无责解除条件且房东不同意协商解除，强行解除合同可能会面临房东追究违约责任的风险，包括要求支付剩余租期的租金或者没收押金等。

3. 若房东追究违约责任，并且违约金过高，可向主张适当减少违约金，法院会综合考虑房东的实际损失等因素作出裁决。

三、租客不按合同交房租怎么办

如果租客不按合同交房租，可采取以下措施：

1. 书面催告。向租客发出书面通知，明确指出其未按时交租的违约行为，要求其在一定期限内补交房租。这一书面通知可以作为后续可能发生的法律程序中的证据。

2. 收取滞纳金。如果合同中有约定滞纳金条款，按照合同规定收取相应的滞纳金，以弥补租客逾期交租带来的损失。

3. 解除合同。若租客经催告后仍不支付房租，在满足合同约定的解除条件下，可以解除，并要求租客搬离房屋。同时，对于租客拖欠的房租及可能造成的房屋损坏等损失，可以通过协商或诉讼的方式要求赔偿。

4. 诉讼解决。如果租客拒绝承担责任，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、滞纳金以及可能的赔偿费用等。在诉讼过程中，要提供租赁合同、催告通知、租金支付记录等相关证据以支持自己的主张。

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