一、租客不给租金赖着不走怎么办

如果租客不给租金还赖着不走，可以采取以下措施：

1. 发送书面通知：向租客发出催缴租金的书面通知，明确告知其应缴纳租金的金额、缴纳期限以及逾期不缴的后果，如解除等。这一书面通知可以作为后续法律程序中的证据。

2. 协商解决：尝试与租客协商，了解其不支付租金的原因。如果是暂时的经济困难，可以协商制定一个付款计划；但如果租客是恶意拖欠，则明确告知必须尽快支付租金。

3. 并要求腾退：如果租客在合理期限内仍然拒绝支付租金，根据租赁合同的约定，解除租赁合同，并要求租客限期腾退房屋。若租客到期仍不腾退，可以向提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金、承担违约责任，并请求法院判决租客腾退房屋。在诉讼过程中，要提供租赁合同、催缴租金通知等相关证据以支持自己的诉求。

二、不给租金不搬走怎么办

如果遇到租客不给租金又不搬走的情况，可以采取以下措施：

（一）书面通知

首先，可以向租客发出书面通知，明确告知其拖欠租金的事实以及需要在一定期限内补缴租金或者搬离住所。这一通知要保留好相关的送达凭证，如通过邮政特快专递寄送并留存回执等，以证明已尽到告知义务。

（二）协商解决

尝试与租客进行协商，了解其不支付租金的原因。如果是租客遇到暂时的经济困难，可以考虑制定一个双方都能接受的租金支付计划。但这一过程也要做好记录，以防后续出现争议。

（三）法律途径

若协商无果，可以依据租赁合同向法院提起诉讼。要求租客支付拖欠的租金，并且根据合同约定要求其承担违约责任。如果租客逾期仍不搬离，在取得胜诉判决后，可以申请法院，由法院强制其搬离房屋并支付相关费用。

同时，在某些情况下，如果租客的行为符合法定解除合同的条件，房东也可以直接解除租赁合同，并要求租客承担相应的损失赔偿责任。

三、签完合同不想租了能退租吗

能否退租需要根据具体情况判断。

如果合同中有约定退租的相关条款，例如约定了在某些特定情形下租户可以退租，那么按合同约定执行。

若合同未约定，租户单方面不想租了属于违约行为。此时，租户可能需要承担违约责任。一般来说，违约责任可能包括赔偿房东的损失，损失范围可能涵盖房东重新寻找租户期间的租金损失、为出租该房屋已支出的合理费用等。不过，如果租户能证明存在法定的解除事由，例如房屋存在严重危及租户人身安全的隐患且房东拒绝修缮等情况，租户可以依法解除合同并退租。

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