一、租客欠房租跑了怎么办

如果租客欠房租跑了，可以采取以下措施：

（一）查看租赁合同

租赁合同是关键依据，确认其中关于租金支付、违约条款、租赁期限等相关规定，明确自身权益和租客的违约行为。

（二）保留证据

收集与租客欠租相关的证据，例如租金催缴记录（短信、微信聊天记录、书面催缴通知等）、租赁合同、房屋入住及水电使用记录等，这些证据有助于后续维护权益。

（三）联系租客

尝试通过租客留下的联系方式（电话、短信、邮件等）与租客沟通，要求其尽快补缴租金，同时告知违约的后果。

（四）合法维权

1. 若沟通无果，可以向人民提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金以及承担违约责任。

2. 在某些情况下，若符合法定条件，可对租客留在房屋内的物品进行留置，但要注意留置的程序需合法合规。

3. 如果租客的行为涉嫌诈骗，可向公安机关报案。

二、纠纷找哪个部门解决有效

房屋租赁纠纷可以找以下部门有效解决：

1. 当地居委会或村委会。它们可以进行调解，协调双方的矛盾，虽然调解不具有力，但往往能凭借对当地情况的了解和人情关系促使双方达成和解。

2. 房屋租赁管理部门。这是专门管理房屋租赁相关事务的部门，它们能依据有关房屋租赁的规定，对纠纷进行处理。

3. 人民法院。如果双方矛盾无法通过协商或调解解决，可以向法院提起诉讼。法院会依据相关，如《》中关于租赁合同的规定，对案件进行审理并作出具有强制执行力的判决。

4. 机构。如果双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁裁决具有终局性，一旦作出对双方均有约束力。

三、租房到东不退押金怎么办

如果租房到期房东不退押金，可以采取以下措施。

（一）查看合同

仔细检查租赁合同，确定自己是否完全履行了合同义务。例如是否按时足额缴纳租金、是否对房屋造成损坏（正常损耗除外）、是否遵守了合同中的其他约定条款。如果自己没有违反合同规定，这是要求退还押金的有力依据。

（二）与房东协商

主动与房东进行沟通协商，以理性的态度向其说明自己符合退还押金的条件，提醒房东按照合同约定退还押金。协商过程中可以适当提及自己对房东的理解，但也明确表达自己对押金的合理诉求。

（三）寻求调解

如果协商无果，可以请求当地居委会或者街道处进行调解。这些组织在处理邻里纠纷方面有一定的经验和影响力，他们可以从中斡旋，促使房东退还押金。

（四）法律途径

若上述方法均无效，可以向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等，通过法律手段维护自己的合法权益。

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