一、房租涨幅有法律规定吗

房租涨幅在一定程度上是有法律规定的。

从租赁合同角度看，如果租赁合同中明确约定了租金的涨幅方式、幅度或者调整周期等内容，那么双方就应当按照合同约定执行，这是基于契约精神的要求。

从法律保护承租人权益角度而言，部分地区出台相关规定防止房东恶意涨租。例如在住房租赁市场稳定发展的政策下，有的城市规定在一定租赁期限内租金不得大幅上涨，以保障承租人居住的稳定性。但如果不存在此类特殊规定的情况下，一般遵循市场规律，不过即便如此，房东也不能随意利用优势地位过度提高租金，涨幅应在合理范围内，并且需要遵循公平、公正、诚实信用等民法基本原则。

二、房子租给别人不给钱也不搬走怎么办

如果遇到房子租给别人，对方不给钱也不搬走的情况，可以采取以下措施。

（一）发送书面通知

1. 首先，向租户发送催款通知，明确告知其拖欠租金的事实，要求其在规定期限内支付租金。这个通知要以书面形式，例如通过邮政特快专递（ems）等可查收的方式送达，保留相关凭证。

2. 如果租户仍然不支付租金，再发送解除租赁合同通知，告知其因未按时支付租金，按照合同约定解除租赁关系，并要求其限期搬离房屋。

（二）寻求调解

可以请求居委会、村委会或者委员会等进行调解，他们可以从中斡旋，促使租户支付租金或者搬离。

（三）法律诉讼

1. 如果调解不成，可以向人民提起诉讼。在诉讼中要求租户支付拖欠的租金，并请求法院判决租户搬离房屋。

2. 在诉讼过程中，可以根据法院的要求提供租赁合同、租金催缴记录等相关证据。法院判决生效后，如果租户仍然不履行，可申请法院。

三、租房子的押金不租了可以退吗

是否能退还需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有约定不租时押金的处理方式，那么按合同约定执行。例如合同约定提前解约押金不退，且解约原因是租客自身无正当理由不租了，那押金通常难以退还。

如果没有约定，租客不租房子时：

1. 若是因不可归责于双方的事由导致租赁关系解除，如房屋因自然灾害无法居住，押金应当退还。

2. 若房东存在违约行为，例如未按约定提供房屋设施或修缮房屋影响居住，租客，押金应退还且房东可能还需承担违约责任。

3. 若租客自身无正当理由提前解约，虽然可能给房东造成房屋空置等损失，但房东应在扣除合理损失后退还剩余押金部分，比如房东为寻找新租客而产生的合理的中介费用等。

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