一、租房合同违约租金退吗

在租房合同违约的情况下，租金是否退还需要分情况来看。

如果是租客违约，一般而言，租客需要承担违约责任，租金退还情况可能较为复杂。若租客提前解约且未按合同约定履行相关义务，房东有权按照合同规定扣除部分租金作为违约金，剩余部分租金可能退还。但如果租客的违约行为给房东造成的损失超过租金总额，房东甚至可能要求租客另行赔偿，这种情况下租金可能不会退还。

如果是房东违约，例如房东未能提供符合合同约定条件的房屋，或者未按约定保障租客对房屋的使用权益等，租客有权，并且要求房东退还已支付的租金，同时租客还可以要求房东承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

二、租房合同违约会坐牢吗

一般情况下，租房合同违约不会坐牢。

租房合同违约属于民事违约行为，主要承担的是。具体来说：

1. 赔偿损失方面，如果违约方的违约行为给对方造成了经济损失，例如提前解约导致房东一段时间内房屋空置的租金损失，违约方需要进行赔偿。

2. 支付违约金，租房合同通常会约定违约金条款，违约方按照约定支付相应违约金。

然而，如果在租房合同违约过程中涉及诈骗等刑事犯罪行为，例如租客以虚假身份签订租房合同，骗取房屋居住权且拒不支付租金，数额较大的，这种情况下可能会触犯，面临刑事处罚，也就是可能会坐牢。但这已经超出单纯的合同违约范畴，是因为同时触犯了刑事法律规定。

三、租房合同违约影响大吗

租房合同违约影响大小取决于多种因素。

（一）对违约方的影响

1. 经济损失方面，如果违约方是租客，可能会损失已支付的押金，并且按照合同约定可能还要承担额外的违约金赔偿给房东；如果是房东违约，可能需要赔偿租客相应的损失，如租客重新找房的额外费用等。

2. 信用方面，在一些比较正规的租房平台或者与中介合作的情况下，违约记录可能会被记录，影响未来的租房交易，房东可能难以再吸引到租客，租客可能被其他房东拒绝出租。

（二）对另一方的影响

1. 若租客违约，房东可能会面临房屋空置期的经济损失，需要重新寻找租客，并且在寻找过程中产生时间成本。

2. 若房东违约，租客可能会突然失去住所，需要临时寻找新的住房，并且可能会打乱租客的生活、工作安排等。

所以总体来说，租房合同违约影响可大可小，但为了避免不必要的麻烦和损失，双方都应尽量遵守合同约定。

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