一、房屋租客欠租金怎么办

如果房屋租客欠租金，可以采取以下措施：

1. 沟通协商：尝试与租客友好沟通，了解其拖欠租金的原因。可能是租客遇到突发的经济困难，通过协商可以制定一个还款计划，例如分期支付所欠租金。

2. 发送催款通知：若沟通无果，可以书面形式发送催款通知，明确告知租客所欠租金的金额、支付期限以及逾期不支付的后果，如解除等，并保留相关的送达凭证。

3. 扣除押金：如果租赁合同中有约定，在租客欠租的情况下可以扣除押金以抵偿部分租金。

4. ：当租客拖欠租金达到合同约定的解除条件时，可以解除租赁合同，并要求租客腾空房屋。同时，可以通过诉讼途径追讨所欠租金及可能产生的违约金、房屋占用费等。

5. 法律诉讼：如果租客拒不支付租金且金额较大，可以向提起诉讼，提供租赁合同、催款通知、租金支付记录等证据，以维护自己的合法权益。

二、交了房租不想住了可以叫房东退钱吗

是否能让房东退钱需要分情况来看。

如果在中有约定可以解除合同并退款的情形，例如房子存在严重安全隐患等不可归责于租户的特殊情况，这种情况下租户有权要求房东退款。

如果租户只是单纯不想住了且没有正当理由，一般是不能要求房东退钱的。因为双方签订了租赁合同，这是具有法律效力的约定，租户有义务按照合同约定履行支付房租并居住的责任。不过，如果租户能找到新的租户来续租，在与房东协商一致的情况下，房东可能会退还部分租金。同时，如果租户提前解约，还可能需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。

三、房租交了一年的中途能退房吗

在房租交了一年的情况下中途是否能退房，需要从多方面来看。

（一）合同约定方面

如果租赁合同中有关于中途退房的明确约定，比如约定在支付一定违约金的情况下可以退房，那么就按照合同约定执行。如果合同约定中途不得退房，而承租人强行退房的话，可能构成违约行为，需要承担违约责任，如赔偿房东因此遭受的损失等。

（二）法定解除情形

存在一些法定情形下可以解除合同退房。例如，房屋存在严重危及承租人安全或者健康的隐患，且房东在合理期限内未处理的；又或者因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害严重损毁无法居住。在这些法定情形下，承租人有权解除合同，即使房租已交一年也可以中途退房，并且不需要承担违约责任。

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